，某开发商有权在林玲已经支付的房价款中扣除林玲应支付的赔偿金，剩余房款退还给林玲。如林玲已经支付的房价款不足赔偿的，某开发商有权追索。 年1月6日与某开发商签约时支付首付款520500元，于2010年1月30日前支付房款计1979500元。合同订立后，某拆迁公司分别于2009年12月28日、2010年 ...
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误差，开发商可以要求购房人支付不大于该房屋建筑面积3％的多出部分面积的房款。[3] （十）商品房预售款的交付与使用管理问题 预售商品房预先收取部分购房款 明确，超过合同约定交付房屋一定期限的，购房者有权解除合同，售房者除退还购房者购房款本息外，还应承担违约责任并赔偿购房者损失。如果购房者要求实际履行的 ...
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判决理由] 二审予以维持。 十一、如果商品房买卖双方约定“交付面积与约定面积不符时房款总金额不变”，发生纠纷如何处理？ [最高人民法院专家法官著述与主流观点]（最高 未在约定期限内认购，则视同放弃优先认购权，已支付的购房意向金将无息退还。如原告按约前来认购，则购房意向金自行转为认购金的一部分。意向书对 ...
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在房地产管理部门办理过户登记才生效。合同成立后依法登记发生效力，则定金折为房款或原额返还，可是一旦合同不能依法办理登记手续，则商品房买卖合同无效， 。如果购房者提出与开发商不用的意见，开发商就认为是购房者拒绝与其签订买卖合同而不予退还所收取的定金，这样就极大的损害了购房者的合法权益。如何预防定金陷阱呢 ...
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0.3%向乙方支付违约金；逾期超过30日，乙方则有权单方解除合同，且甲方应退还全部已收款项并向乙方支付该物业成交价的10%作为违约金，并承担因此而产生的所有 支付1万元给甲方作为购房定金，该定金自《房屋买卖合同》生效后立即转为已付房款。另约定：办理全权委托公证之前结清该物业所有相关费用，并以委托公证的 ...
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不准确，致使消费者做出违背其意愿的表示的，消费者有权终止交易，经营者应当退还已收款项。消费者通过邮购、电视电话销售、网络销售、上门推销等无店铺销售形式购买 条房地产经营者有下列情形之一的，消费者有权解除商品房买卖合同，房地产经营者应当退还已收购房款及支付利息，并赔偿损失：（一）因房屋主体结构质量不合格 ...
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以及甲乙中介公司之间的居间合同关系。虽然个别合同条款(如交房的时间、交付房款的时间、以及过户的时间等)附有生效条件，但这并不影响两种法律关系均 履行义务，买方不可援引《房地产买卖合同》，要求降低房屋转让价款，或要求卖方退还阴阳合同之间差价;国土部门依据无效的《房地产买卖合同》办理房屋过户手续，由于买卖 ...
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的彩礼钱。 三、3万元购房款是上诉人婚前财产，为上诉人所有，三被上诉人应予退还。 3万元购房款是上诉人与被上诉人结婚前由介绍人转交给被上诉人的，这是不争 双方结婚时间较长、已生育子女且所生男孩由被上诉人抚养为由，判决买房款30000元不予退还是错误的。这里值得说明的是，子女的抚养费上诉人一直在支付。三 ...
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因办理不动产抵押注销登记，提前偿还贷款291,694.8元，向他人借款20万元，约定房款到位后进行偿还，如未能按时还款，将产生过期利息。如果按时履行合同，房款将 ，原告是违约方；3．诉讼费由原告负担。并提出反诉请求：1．判令原告退还二被告定金5万元；2．原告支付二被告违约金16万元；3．原告赔偿二被告 ...
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付款当天甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。第二笔房款人民币________拾________万元整于_____年____月___日付给甲方，第三笔(尾 ，若甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方继续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支付按照同期银行贷款利率计算的利息款，同时 ...
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