一是定额，二是定比例： 1、逾期付款或者交货的违约责任，可选择以下一种方式： a.定额责任：每逾期一日，每日违约方应向守约方支付 元违约金。 b 其它违约情形可以参照以上情况。同时须注意，根据合同法规定，当事人一方违约时，守约方只能向违约方主张违约金和经济损失的一种，即主张违约金又主张赔偿损失的一般 ...
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经济损失而向对方支付的赔偿金，实际上是对违约行为给对方造成的损失的一种补偿。 对于买房者(甲方)来说，如果逾期付款，就应该向卖房者(乙方)支付违约金。 实际上占用了甲方的资金，还应向甲方再支付所占用资金的利息。 如果开发商违约，一般情况下，可以按照约定的违约金要求赔付，比如说延期交付万分之一赔付的， ...
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有关违约责任约定仍有效。因双方之前所签合同对逾期付款违约责任均无约定，故前述违约责任约定应认定为双方补充约定，对双方具有法律拘束力。且按存量房买卖合同约定的违约金标准计算，金额亦低于器材公司主张的按中国人民银行逾期贷款利率标准计算的数额。判决日用品公司支付器材公司购房款400万余元，并按日 ...
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有关违约责任约定仍有效。因双方之前所签合同对逾期付款违约责任均无约定，故前述违约责任约定应认定为双方补充约定，对双方具有法律拘束力。且按存量房买卖合同约定的违约金标准计算，金额亦低于器材公司主张的按中国人民银行逾期贷款利率标准计算的数额。判决日用品公司支付器材公司购房款400万余元，并按日 ...
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。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。 由此可见，只有在商品房销售广告属于要约的情况下，才可能存在违约 适用法定违约金或由法官自由裁量。但可以参照的法定违约金是中国人民银行规定的逾期付款的罚息每日万分之二点一，在此显然难以适用。 笔者认为，应该从 ...
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。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。” 由此可见，只有在商品房销售广告属于要约的情况下，才可能存在违约 适用法定违约金或由法官自由裁量。但可以参照的法定违约金是中国人民银行规定的逾期付款的罚息每日万分之二点一，在此显然难以适用。 笔者认为，应该从 ...
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经违约人要求裁判机关可以依法酌减。 如果合同当事人对于逾期付款的违约责任未予明确约定的，违约人依法仍应承担法定孳息。 本文主要针对司法实践中合同当事人对逾期 、审核、担保均需费用支出。 如以填补资金缺口支出为赔偿损失范围，此证明责任无疑应由权利人负担，但实际上损失颇难证明，不利于权利人的保护。 （二） ...
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》。如果购房人选定的是按揭贷款方式，应当以借款合同中约定的贷款支付时间，作为付款时间。 商品房按揭合同能否因未办理抵押登记而无效。购房人以银行按揭贷款方式支付部分 行为是相同原因所致的情况下，若开发商已经承担了逾期交房违约责任，在计算开发商逾期办证的违约天数时，应将逾期交房的时间从中扣除。（3）逾期交 ...
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》。如果购房人选定的是按揭贷款方式，应当以借款合同中约定的贷款支付时间，作为付款时间。 商品房按揭合同能否因未办理抵押登记而无效。购房人以银行按揭贷款方式支付部分 行为是相同原因所致的情况下，若开发商已经承担了逾期交房违约责任，在计算开发商逾期办证的违约天数时，应将逾期交房的时间从中扣除。（3）逾期交 ...
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》。如果购房人选定的是按揭贷款方式，应当以借款合同中约定的贷款支付时间，作为付款时间。 商品房按揭合同能否因未办理抵押登记而无效。购房人以银行按揭贷款方式支付部分 行为是相同原因所致的情况下，若开发商已经承担了逾期交房违约责任，在计算开发商逾期办证的违约天数时，应将逾期交房的时间从中扣除。（3）逾期交 ...
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