与买受人——商品房买卖（现房）合同；9、委托中介机构代理销售商品房的——与中介机构——委托销售合同；10、商品房广告——与广告发布机构——广告发布合同（电影、电视 合同是约束合作各方的宪法规定法性文件，因此合作开发房地产合同条款中应注意以下几方面的内容：1）应明确合作方式，是成立项目公司进行开发，还是 ...
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条款，现该法已废止。《合同法》第十三条关于合同条款的规定属任意性条款，已不作强制性规定了。合同标的违法指合同行为违反法律、行政法规强制性规定。比如甲男与乙 生效时合同成立，如果没有要约，比如甲销售商发布广告称现有名牌自行车，八折销售，欲购从速，乙见广告前往，要求购买而甲表示车已售完。乙不能主张合同成立 ...
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该条分三款规定：双务契约中，凡当事人一方不履行其义务之情形，均视为订有解除条件。在此场合，契约并不当然解除，债权人在他方当事人承担的义务未 解除合同的责任，也未能取消当事人预先通知对方的责任；[⑧]而如果合同条款中明文规定一方享有自行解除的权利，则法庭会认为当事人预先通知对方的责任并未因此而得以解除。 ...
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约定的影响 虽然房地产开发企业取得屋顶和外墙面广告权益能够带来相当的收益，但是也存在一定的负面影响：首先，前述约定会使待销售的商品房增加了负担，某种程度会降低 违反公平、等价有偿原则的，可以认定为显失公平。 显失公平的合同条款，并不导致合同条款的无效，属于可变更、可撤销范畴。目前司法实践中认定显失公平 ...
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条款，现该法已废止。《合同法》第十三条关于合同条款的规定属任意性条款，已不作强制性规定了。合同标的违法指合同行为违反法律、行政法规强制性规定。比如甲男与乙 生效时合同成立，如果没有要约，比如甲销售商发布广告称现有名牌自行车，八折销售，欲购从速，乙见广告前往，要求购买而甲表示车已售完。乙不能主张合同成立 ...
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结构上相当一致，都是由这三部分组成的。 （二）我国《合同法》与《公约》关于合同条款之比较 作为合同的主体部分，各国都在本国实体法中对合同 》 对外经济贸易大学出版社 2002年12月出版 8、赫子竞 浅析《合同法》与《销售公约》关于实质性变更规定的异同 9、1999年《中华人民共和国合同法》 10、马 ...
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的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应视为要约。所以，对开发商的销售广告和宣传资料，以及售楼小姐的口头 买卖合同正文没有约定、法律法规也没有具体规定权属的房地产及其附属物以格式条款的方式约定归卖方所有，且决不容进行协商重新约定。例如，地下停车场等。要点五：各项 ...
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了二者之间的明显差异和显著不同。本文针对此问题的研究现状，试以《联合国国际货物销售公约》（以下简称《公约》）与我国《合同法》为出发点，通过制度的比较，有 的基本结构上相当一致，都是由这三部分组成的。 （二）我国《合同法》与《公约》关于合同条款之比较 作为合同的主体部分，各国都在本国实体法中对合同的条款 ...
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对于销售实物等需要运用传统运输手段交货的商品信息，认为是商业广告，属于要约邀请；而对于销售软件等可通过计算机之间传输的商品信息，以及网上专业化服务（如电子 通过以上的规定我们可以看出，对于交易信息披露的目的是给交易人以审查合同条款的机会，这是合同自由原则的具体反映，这一原则在电子商务交易中显得尤其重要 ...
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。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违 约责任。因此，出卖人的销售广告和宣传材料的内容符合以下三个条件 本约，是对预约的违反，因而可以适用定金罚则；2．如果双方无法达成一致的条款在认购协议中未曾出现， 当事人协商不成时，不能就此认定为任何一方当事人违反预约 ...
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