以租代征等侵犯农民财产权益现象仍不时出现，由此引发的征地纠纷也频频发生，这表明在各地征地补偿与农民财产权益保护中有法不依的问题还很严峻；另一方面，尽管 独立的补偿权主体。同时，在农地征收过程中，应明晰农民集体与农民个人权利的双重属性，使农民个人享有各种实体和程序性权利，以切实保护其由于土地承包经营权等 ...
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征收的重要条件。也就是说，即使政府基于公共利益行使征收权，也不能随意将个人、集体的所有权转移给国家，只有在支付了合理补偿之后，才能实现权利的变动。可是 人去非理性讨价还价，加重拆迁难度。 四是补偿争议的救济途径单一。尽管征地拆迁的纠纷不少，可是通过法律程序解决的极少。究其原因是虽然补偿争议的裁决权赋予 ...
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物权法》的话，就有可能引起误解我们在国家、集体与公民财产之间划了一个等级，国家财产第一位，集体财产第二位，公民个人财产最末位，保护就不平等了，在 房屋买卖合同未经登记，而后买者办理了登记手续，结果房屋是交付给后买者，由此引发纠纷诉至法院。后法院判决：房屋产权归后买者所有，房产商赔偿先买者相应的经济损失 ...
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不等于无效力。审判实务中的错误观点认为，房屋未登记则合同无效；抵押纠纷案件中，认为抵押合同未登记抵押合同无效；土地合同案件中，未颁发国有土地 用效率原则予以评价。 我国宪法对农村土地集体所有制与城市土地国有制采取并立的两种土地所有制方式，而土地管理法规定任何单位和个人进行建设使用土地，必须依法申请使用 ...
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不把团结问题视同于社会结构问题了。[13] 也就是说，无论是机械团结还是有机团结，集体意识都具有重要功能，其间的差别仅仅是表现形式和内容的不同而已。 对此， 足以使幻想破灭，因为他终究很难不感到没有结果的追求是毫无用处的。[34] 这时失范现象就包含社会结构与个人行动两个层面，可以分别称之为社会失范与 ...
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方法、保护确认、使用经营以及对产权纠纷的解决处理方面都有其特殊性，用抽象的、一般性的所有权规则无法完全适用于国有或集体财产关系。第二，在物权法中对 与社团所有十分接近。而社团所有权是界定财产归属时必须面临的问题。社团所有权是与个人所有权相对的，自古罗马法至今，大陆法系一直将物权建立于个人所有之上，对于 ...
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。 第二，法律空白严重影响分配的合理性。例如，对农村集体土地被征用后，在确定土地补偿费在村集体与承包农民之间分配比例时，我国法律没有规定统一的标 和补偿问题的调查报告》。 [4]《最高人民法院研究室关于人民法院对农村集体经济所得收益分配纠纷是否受理的答复》，2001年7月9日，法研（2001）51号 ...
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征收的重要条件。也就是说，即使政府基于公共利益行使征收权，也不能随意将个人、集体的所有权转移给国家，只有在支付了合理补偿之后，才能实现权利的变动。可是 人去非理性讨价还价，加重拆迁难度。 四是补偿争议的救济途径单一。尽管征地拆迁的纠纷不少，可是通过法律程序解决的极少。究其原因是虽然补偿争议的裁决权赋予 ...
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。从案件本身所涉及的单纯法律问题中扩展下去，将视线作深远投放，探究此类纠纷背后深层次的原因，无疑有助于人民法院把握农村土地征收问题的整体发展态势，从公平、 完善土地征用制度，衡平公益与私益之间的关系，实现土地利益的最大化和最优化 土地所有权蕴含的经济利益涉及到国家、集体和个人，需要在法律上合理平衡三者 ...
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可以从三个方面理解：一是物权主体平等；二是在发生物权纠纷时针对各个主体适用平等规则解决纠纷；三是在物权受到侵害后对各个主体的物权平等保护。[1 。在农业生产中，土地资源的所有权由各个农民集体享有，农民个人要获得土地生产资料，则要依照物权法的规定通过与集体签订土地承包经营合同，取得对集体所有的土地的承包 ...
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