遇到适用法律的难题。为此，我院从2002年开始着手起草关于如何处理《城市房地产管理法》实施后的房地产纠纷的司法解释。期间，起草小组奔赴全国各地进行调研收集 国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》也经最高法院审委会第1334次会议讨论通过并于今天予以公布，2005年8月1日起施行。 集体土地和 ...
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看到，由于既有的政策及法律规定不够具体，势必就会影响它们应对土地承包经营权流转中纠纷的力度。例如《土地承包法》第三十三条规定：土地承包经营权流转应当遵循以下原则 五）项也没有对此作出明确的规定，此时应如何处理呢？我们认为，应分为两种情况：一是在第一次流转时，若有两个以上集体组织成员主张优先权，应由流转 ...
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都有过错的，应当各自承担相应的民事责任。双方恶意串通，实施民事行为，损害国家的集体的或者第三人的利益的，应当追缴双方取得的财产，收归国家、集体所有或者返还第 对无效合同履行过程中实际产生的利润也应公平合理的处理，才能有效地处理好无效合同所产生的财产纠纷。如何处理好价格问题，笔者认为将第二种意见和第三种 ...
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《建筑业企业资质证书》；不得非法扣压、没收《建筑业企业资质证书》。（二）如何正确确定诉讼主体1、建设单位内部不具备法人条件的职能部门或下属机构签订的建筑 。对“半截子”工程在具体处理中应灵活，一般不能判决承包人继续履行合同，可先行裁定另由其他承包人完成未完工程。五、建筑工程承包合同纠纷案件实体审理中的 ...
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民事审判实务疑难问题研讨会会议纪要》（2006年9月14日），对于农村房屋买卖合同纠纷的处理，北京高院确立了以认定无效为原则、以认定有效为例外的司法裁判尺度 “有恒产者有恒心”，住房问题是现阶段最大的民生问题。在农村房屋买卖合同纠纷中，问题的实质其实是土地问题，如何发挥司法的导向作用值得我们深入思考。...
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宅基地能否转让？宅基地转让合同的效力如何？下面本文将为您详细介绍。 1.农村宅基地使用权的概念： 农村宅基地使用权是指农民为建自有房屋对集体土地所享有的 飙升，造成关于农村宅基地上的房屋转让纠纷越来越多，针对此种情况，北京市高院《农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪 要》第一项指出， ...
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作为农民土地权利重要内容，事关农民的生计，更是与农民利益息息相关。因此，如何确保贫困地区农村土地承包经营权流转市场的稳定，保障贫困地区农村土地承包经营权流转时 ,但是，正确处理贫困地区农村土地承包合同纠纷工作，预防和化解因农村土地承包合同纠纷引发的群体性纠纷和事件，这是一项长期而艰巨的任务，应抓好以下 ...
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之前即已因违约方的违约行为而发生，而且在争议发生时仍继续存在的场合，应如何加以认定和解决。 从劳动法第82条的规定来看，该法条没有明文设定这种情况的 诉讼之时，该劳动争议已不再是行政仲裁的对象，而是劳动合同纠纷案件，已经成为应依据民事法律由司法程序处理的对象。法院对劳动争议案件的受理虽然以仲裁为前提， ...
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问题：其一是部分履行问题。行为人使用虚构事实、隐瞒真相的手段，骗对方的财物并履行部分合同，应如何认定，有不同的看法：有的认为，不论行为人是否履行合同， 合同，是由于客观情况发生变化，或者对自己的实际能力估计不足，造成无法履行合同，此种情况下应按合同纠纷处理，行为人缺乏合同诈骗的主观故意。其二是连环合同 ...
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的一般内容的审查之外。还应特别注意：(1)合建建筑物是否符合城市规划法和有关建筑法规的要求；(2)合建合同条款中是否有损害国家、集体和他人合法利益的内容：( 违约责任有明确的约定．并且写明对违约的处理办法，违约金如何计算等，以此约束双方之行为．尽可能预防违约行为的产生，从而减少因违约而产生的合同纠纷。...
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