方案依照相关法律法规的精神，根据沪府发（2002）13号文《上海市重用集体所有土地拆迁房屋补偿安置若干规定》和沪X府（2002）49号文上海市X区 一个招商引资问题，招商引资来得快，如果程序繁杂不到位就影响了投资环境。比如集体土地征用后程序上从立法角度应该进行简化改革，进入规划区指定某实体开发，先拆迁 ...
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宅基地买卖，而宅基地买卖是我国法律、法规所禁止的。根据我国土地管理法的规定，宅基地属于农民集体所有，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。国务院办公厅1999年 ，并同时进行征地补偿、拆迁安置的，应适用《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》。集体土地被征收为国有土地后，再行拆迁安置的，应当按照《城市 ...
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各区县房地局， 市建设用地事务中心： 根据《上海市征用集体所有土地拆迁房屋补偿安置若干规定》（以下简称《若干规定》）第十六条的规定，现就若干应用问题 面积内的合法建筑物和构筑物，按征地财物补偿标准计算。 八、征地公告公布时，被拆迁人已取得建房批文但新房尚未建造完毕的，新房在建工程按实际完成的工程量重置 ...
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第六条也明确指出，“为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋……”。 第二，房屋拆迁必须以给予补偿为前提。 征收是所有权消灭的一种原因， 都有明确规定，譬如第四十三条规定，不得违反法律规定的权限和程序征收集体所有的土地。而且需要进一步明确的是，违反法定权限和程序，也就丧失了征收或征用 ...
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1款规定：为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。该法第44条规定：因抢险、救灾等紧急需要， 强制拆迁主体地位不明确； 四是没有顾及农民利益，对农民拥有的土地和房屋拆迁没有明确规定； 五是没有考虑和顾及危旧房屋在征收过程中的安全问题； 六是征收 ...
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》第六条也明确指出，为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋。 第二，房屋拆迁必须以给予补偿为前提。 征收是所有权消灭的一种原因，其 中都有明确规定，譬如第四十三条规定，不得违反法律规定的权限和程序征收集体所有的土地。而且需要进一步明确的是，违反法定权限和程序，也就丧失了征收或征用的 ...
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规划区内国有土地上，因城市建设的需要，由取得房屋拆迁许可证的单位依法对现存建设用地范围内的房屋进行拆除，并对房屋的所有人或者使用人进行迁移安置和适当补偿 房屋拆迁专指在城市规划区内国有土地上的房屋拆迁，而集体所有土地上的拆迁属于征地拆迁，在征地法律关系中予以解决，依房屋拆迁中是否实施强制措施，可将房屋 ...
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明电〔2003〕42号）第四部分：“完善相关政策措施,妥善解决遗留问题——对拆迁范围内产权性质为住宅,但已依法取得营业执照经营性用房的补偿,各地可根据其经营 二） 房屋拆迁补偿法律、法规、规章的冲突 1、 物权法的规定： 第四十二条 为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和 ...
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确定且尚未建构起完善的确认、判断和取舍机制的情况下，在国有土地和集体所有土地规制与公民的房屋等财产权规制方面的法规范尚未建立健全的情况下，一味地 不够，载《南方周末》2009年12月17日。 [31]沈开举主编：《城市房屋拆迁法律规制研究》，中国检察出版社2009年版，第24页。 [32] [日]荻岛 ...
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使用权的冲突。本文初步分析探讨，希望引起关注。 一、国家土地所有权与私人房屋所有权的冲突 我国实行土地公有制度，土地分为国家所有土地和集体所有土地，宪法对两种 拆迁人的合法权益，以避免其财产损害再因违法行政加重。 当前，改善城市房屋拆迁行政执法，至少在以下方面应当加强： 1．建立完善价格评估机构，合理 ...
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