三人主张房屋所有权导致房屋买卖合同不能履行的，出卖人应当承担权利瑕疵担保责任。 (四)关于因信贷政策变化导致商品房买卖合同不能履行的处理问题 国家为 ，积极稳妥地化解建设工程领域的矛盾纠纷，为规范建筑市场，促进建筑业的健康发展发挥应有的职能作用。 (一)关于项目经理的法律地位问题 根据建设部《建筑施工 ...
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1.1.2.3 承包人：指与发包人签订合同协议书的当事人。 1.1.2.4 承包人项目经理：指承包人派驻施工场地的全权负责人。 1.1.2.5 分包人：指从承包人 的其他金额。 发包人应按本项约定支付上述金额并退还质量保证金和履约担保，但有权要求承包人支付应偿还给发包人的各项金额。 22.2.5 解除 ...
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都存在一定的问题，对工程质量的影响很大。（九）施工现场管理法律问题 项目经理必须代表施工方按合同约定条件，履行对施工现场人员、机械、材料、施工资料等 垫资施工的情况下，施工合同双方如约履行的风险加大，一旦发生纠纷，会给双方造成重大经济损失。履约担保可以有效降低或者转嫁风险，保护当事人的合法利益。在签订 ...
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1.1.2.3 承包人：指与发包人签订合同协议书的当事人。1.1.2.4 承包人项目经理：指承包人派驻施工场地的全权负责人。1.1.2.5 分包人：指从承包人 工程接收证书前一直有效。发包人应在工程接收证书颁发后28天内把履约担保退还给承包人。4.3 分包4.3.1 承包人不得将其承包的全部工程转包给 ...
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销售不畅致产品积压等因素使得资金链紧张。加之部分民营企业在融资初期对于投资项目过于自信，且有着较高预期，从而对于融资的高息贷款风险认识不足。随着宏观经济 盲目为其他资质不良、信誉不佳的企业金融融资贷款进行担保，以免引发担保纠纷。如果提供担保，应当充分了解被担保企业的经营状况、资产状况及诚信状况，并要求 ...
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开来。据统计，美国有97%的上市公司都购买了董事与经理责任险。 [2] 在我国，随着近年来证券民事纠纷的增多，投资者通过诉讼要求获得民事赔偿的呼声不断高涨， 陈述案件的受理和审理规则，对于操纵市场、内幕交易、违规关联交易、违规对外担保等行为所引发的民事诉讼如何受理和审理，并未作出规定。因此，无论是公司 ...
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，除非违反了其公司章程规定，如章程规定作为子公司不得对外提供担保，那么法定代表人所签的担保协议就有可能无效。实践中比较常见的是员工代表签字，持有 账户，这种情况下发生法律纠纷可以直接以项目部为被告直接起诉，立案时一般要求提供其项目部营业执照。除此之外还有一种情况，即由项目经理或者实际施工人对外签订合同 ...
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和岗位技能培训等。这里所指的人员，主要是与质量工作有关的，如总工程师、项目经理、质量体内审员、质量检查员，施工人员、材料试验及检测人员，关键技术工种 隐患，也可能使建设工程因资金不落实而中途下马，成为“半拉子工程”更易引起建设纠纷。因此，对这种擅自施工的，建设行政主管部门要责令其停止施工，限期改正， ...
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与洪正才、陈存益建设工程施工合同纠纷。 四、律师的法律风险提示 1、施工企业要从源头上加强对内部承包人（项目经理）的引进和选择，建立合法有效的劳动 明确约定诸如工程价款的结算条件、违约责任、承包的最终责任划分、中途接管的法律后果、提供担保等问题。 3、施工企业要加强对内部承包人的资质管理，对工程项目在 ...
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原则，积极稳妥地化解建设工程领域的矛盾纠纷，为规范建筑市场，促进建筑业的健康发展发挥应有的职能作用。 (一)关于项目经理的法律地位问题 根据建设部《建筑施工 保证承包人在保修期内对建设工程出现的质量缺陷进行维修的资金。其主要功能在于担保建设工程竣工验收并交付使用后在保修期限内出现的质量缺陷问题。与质量 ...
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