是否承租的判断，一旦判断肯定，承租人就要承受抵押权存在的事实，这实际上将因抵押合同成立而设立的、同时也没有登记的抵押权排除之外。这样一来，将租赁权优先 ， S. 398－399. [10]参见《瑞士民法典》第972 条第2 项；《日本不动产登记法》第6 条第2 项第2 句、第47 条；《澳门物业登记法 ...
//www.110.com/ziliao/article-63342.html -了解详情
、基金托管人、基金份额发售机构损害其合法权益的行为依法提起诉讼；（八）基金合同约定的其他权利。由于基金份额实质上是基金份额持有人享有的分享基金财产受益、 该不动产的，不发生物权效力。这一规定从制度上防范了多重抵押，大大降低了银行从事不动产抵押贷款业务的风险。也就是说，办理预告登记后，开发商如果把这套 ...
//www.110.com/ziliao/article-63325.html -了解详情
国有土地上为对方设定建设用地使用权的意思，另一方面包含了其作为行政机关，对于不动产物权依法予以登记的行政行为。而土地管理部门所作出的不予登记的决定，有 只是面临着一些政策问题以及无法处理的问题。而采意思主义的抵押权设定，关于抵押合同的性质，分析起来会有所不同。 在意思主义模式下的抵押权设定，如果当事人 ...
//www.110.com/ziliao/article-62033.html -了解详情
即先登记原则和同时同序原则。我国《担保法》第54条亦作了同样规定：抵押合同以登记生效的，按照登记物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例 但对于建设工程承包人优先受偿权的性质，学界颇多分歧。主要有三种观点：不动产留置权说[5]、法定抵押权说[6]、优先权说[7].笔者认为建筑工程价款优先受偿权为 ...
//www.110.com/ziliao/article-61440.html -了解详情
释〔2002〕14号《关于国有工业企业以机器设备等财产为抵押物与债权人签订的抵押合同的法律效力问题的批复》办理。最高法院法释〔2002〕14号批复规定 管理权、对他人财产的担保物权（抵押权、动产质权、权利质权和留置权）等。基于不动产物权或者动产物权而产生的对他人的物权请求权，也构成破产财产。例如，依照 ...
//www.110.com/ziliao/article-16931.html -了解详情
善意第三人，使其遭受如此不利益则显然有失公平，且有碍于交易安全。虽然在不动产抵押的场合，因抵押权的登记而有充分的公示，所以第三人在一般情况下在 ，抵押人侵害了抵押权，与作为物权的请求权的对象相比，还是主张以担保关系（物权合同）的义务违反更为有理。作为义务违反的构成要件，原来的违反行为的主观的要素成为 ...
//www.110.com/ziliao/article-14369.html -了解详情
没办理抵押登记，银行得不到抵押权，银行得到的仍是抵押合同上的债权，万一这个开发商将来又将同样的房屋抵押给别人，那在先的这个银行就要遭受损失。因此， 因为没有进行登记，则由善意取得制度加以保护。所以善意取得制度只针对动产。既然不动产登记制度有这么大的公信力，那么由于登记机关的错误导致的错误登记，给当事人 ...
//www.110.com/ziliao/article-13837.html -了解详情
）当事人认为需要约定的其他事项。”实践中，当事人因受保证期间之约定的影响，在抵押合同中往往约定抵押权的存续期间，此种约定是否影响抵押权的效力？除最高额抵押权 标的物具有他人性，抵押权标的物，原则上仅以债务人或者第三人提供担保的不动产为限。但是，抵押物的他人性并不具有绝对意义。所有人抵押权应当为例外。当 ...
//www.110.com/ziliao/article-13551.html -了解详情
行为是‘极端的法律抽象思维的产物’，‘无法为人民所理解’，那么物权、债权、合同、侵权这一系列民法学概念又何尝不是法学家‘极端的法律抽象思维的产物’，现实生活 合同”被认定为要式行为，非经登记抵押合同不发生法律效力。（台湾学者对于不动产物权变动中究应债权契约采用书面，亦或物权契约采用书面存在争议，我国 ...
//www.110.com/ziliao/article-12588.html -了解详情
对真正权利人利益的忽视，也不意味着公信力对任何人均能产生。因为在发生登记的不动产物权与真实物权不一致的情况下，真正权利人可以提出“异议登记”和“更正登记”；另外 物权变动为目的的基础关系，这些原因行为或基础关系主要是买卖合同、设定用益物权的合同以及抵押合同、质押合同等，此属债权法律关系的范畴，其成立、 ...
//www.110.com/ziliao/article-12078.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务