可抵押，但是安置房在现实中未能充分发挥安置房的经济价值，其生产性功能也就较为有限，因此是否适宜作为抵押物或者该抵押是否为债权人所接受仍然是一个值得思考的 宅基地。这一规定首次明确了，集体所有的土地建造的房屋，可以转让给本集体内符合宅基地使用权分配条件的农户，城镇居民不能在农村购置宅基地。据此，应当能够 ...
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法院申请借款人破产。按照刚实施的新破产法的规定，银行作为债权人，有申请企业破产的权利。只要借款人到期不清偿银行贷款，银行就有权向法院申请借款人破产;债权人 情事变迁原则及时终止协议收回贷款。行使质押物、抵押物的处置权。银行对原来没有办理质押、抵押的贷款，也可以根据风险增加情况，要求企业提供质押或抵押。 ...
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可抵押，但是安置房在现实中未能充分发挥安置房的经济价值，其生产性功能也就较为有限，因此是否适宜作为抵押物或者该抵押是否为债权人所接受仍然是一个值得思考的 宅基地。这一规定首次明确了，集体所有的土地建造的房屋，可以转让给本集体内符合宅基地使用权分配条件的农户，城镇居民不能在农村购置宅基地。据此，应当能够 ...
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十、增加一条，作为第十七条：“对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于格式条款提供方 履行完毕，当事人应当办理注销登记。当事人不得提交虚假证明文件或者采取其他欺骗手段，骗取抵押物登记。登记部门不得违反国家规定乱收费用。 第十六条工商行政管理机关和 ...
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所担保的债权实现以后或抵押权实现以后，如果该抵押物仍存在或仍有剩余价值时其他债权人才可以请求就该抵押物的剩余价值受偿。这便体现出抵押权优先于一般债权。否定论者 所得的价金优先受偿。所以说，当债不履行的情形发生时，一方面作为担保物权的抵押权具有了对其客体的现实的支配力，另一方面原来那个主债权并没有消灭。 ...
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合同中，抵押登记只是合同的生效要件，不具备生效要件的合同只是没有发生法律效力，并不必然导致合同无效。其次，未生效合同所缺乏的有效要件可以进行补救，完成补救后 （５）这种责任是一种赔偿责任，抵押权人因合同未生效而无法享有对抵押物的抵押权，因此而造成的损失，有过错的合同当事人应承担赔偿责任。（６）责任的归 ...
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购房套数等基本信息及个人信用记录外，申请人配偶仍然有两个重要的角色需要明确（以最常见的购房贷款为例）：第一是抵押物的共有人，第二是贷款利益的受益 自然人保证担保，而较少采取增加共同申请人情况，原因可能是部分客户经理认为非购房者不能作为借款人，也可能是认为实践中在个贷系统录机、银行借款凭证填写、还款卡的 ...
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合同中，抵押登记只是合同的生效要件，不具备生效要件的合同只是没有发生法律效力，并不必然导致合同无效。其次，未生效合同所缺乏的有效要件可以进行补救，完成补救后 （５）这种责任是一种赔偿责任，抵押权人因合同未生效而无法享有对抵押物的抵押权，因此而造成的损失，有过错的合同当事人应承担赔偿责任。（６）责任的归 ...
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发生效力。 建议修改为：出让动产物权时出让人有必要继续占有该项动产的，可以与受让人设定一项由受让人作为出租人的租赁合同关系，以代替实际交付。 理由：这 修改意见：抵押期间，抵押人转让抵押物的，抵押权人的权利不因此而受影响。 取得抵押物所有权的第三人，可以代替债务人清偿抵押担保的全部债务或者提存经抵押权 ...
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签订之日起生效。当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。。即动产抵押无须登记即可生效，抵押登记为对抗第三人的要件，而不作为抵押合同和抵押权的生效要件。 行政法上的应处罚性，因此，此要件可以弥补，即当事人有补办登记的自由。而无效则意味着国家对该行为的否定性评价。 4、备案式登记 备案式登记就其性质而言 ...
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