的解释》已于2014年12月18日由最高人民法院审判委员会第1636次会议通过，自2015年2月4日起施行。同时最高人民法院于1992年7月14日 人民法院应当准许，适当延长举证期限，并通知其他当事人。延长的举证期限适用于其他当事人。 申请理由不成立的，人民法院不予准许，并通知申请人。 第一百零一条 ...
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先尽亲族次尽当主 《大全》四：11 陕西洛南县 先尽亲族、地邻，次尽老业主 《大全》四：11 吉林榆树县 族邻有优先留买权 《大全》四：25-26 表 尚有极少数未经调换，留在民间作为土地产权凭证。民国以来推补的有：5、财政厅印单，此单系县清查田赋委员会呈财政厅核准办理补粮升课事宜，以民间原粮不足，经 ...
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工程承包人的工程价款需优先受偿为由，拒绝按合同约定向房屋买受人交付房屋。观点索引：见河南省高级人民法院2003年7月26日民事判决“水利部黄河水利委员会三门峡 不利于证据持有人，可以推定该主张成立。”房屋是价值昂贵的不动产，日常生活经验法则说明，对所购房屋显而易见的瑕疵，业主接收房物时一般不会轻易忽视 ...
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以自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。受欺诈方没有行使撤销权，租赁合同有效成立的，在合同履行过程中，如该欺诈行为导致欺诈方违约的，欺诈 无效。业主大会根据该公约或章程作出委托经营的决定后，业主委员会与他人签订的委托经营合同，对未经同意或追认的业主不发生法律效力。 （执笔人：姜强） 索引：《 ...
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以自知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。受欺诈方没有行使撤销权，租赁合同有效成立的，在合同履行过程中，如该欺诈行为导致欺诈方违约的，欺诈 无效。业主大会根据该公约或章程作出委托经营的决定后，业主委员会与他人签订的委托经营合同，对未经同意或追认的业主不发生法律效力。(执笔人：姜强)索引：《民事 ...
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如下： 一、从2013年7月1日起，依法成立业主委员会之前，通过招投标或者协议方式选聘物业服务企业的住宅小区物业服务收费实行政府指导价；物业服务企业可向 业主免费配置1-4张人员IC卡出入证；实行机动车IC卡出入证管理的住宅小区，建设单位须为具备车辆停放条件的业主每户免费配置1张机动车IC卡出入证；因 ...
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不要白天说梦话！ 第二十三条工会依照国家规定对新建、扩建企业和技术改造工程中的劳动条件和安全卫生设施与主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用进行监督。对工会 的地方，工会却失踪了。不仅私企的老板不愿组建工会，就是私企的员工也没有成立工会的意愿（最好的一个类比：业主委员会）。工会能干什么呀？跟老板叫板 ...
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所有权和物业服务合同纠纷案件（一）关于合同效力问题33.业主委员会违反《物业管理条例》第十二条第三款的规定，未取得业主大会的授权决定或未按业主大会 81.探矿权、采矿权转让未经相关行政主管部门审批，但符合矿产资源法等法律、行政法规规定的条件，应认定探矿权、采矿权转让合同未生效，该合同不具有履行力，但不 ...
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委托银行向购买（含建造、大修）自住住房的公积金交存人和离退休职工发放的贷款。 161.申请住房公积金贷款的条件 凡住房公积金连续缴存6个月以上或累计缴存 物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织。业主委员会由业主大会从全体业主中选举产生，是经政府部门批准成立的代表物业全体业主合法权益的社会团体，其 ...
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前，施工单位应当编制安全施工方案，落实安全防护措施等现场安全生产条件，并按照电梯设计文件和标准的要求，检查电梯机房、井道、底坑、通道等土建工程以及 的物业服务企业退出项目管理前应当按照规定向业主委员会移交完整的电梯安全技术档案；未成立业主委员会的，向所在地乡（镇）人民政府或者街道办事处移交。居民住宅无 ...
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