集体或者第三人利益”、“以合法形式掩盖非法目的”、“损害社会公共利益”这些情况下构成无效方面保持了完全一致性，但也有着十分显著的区别：首先，在《民法通则》 的损失、合同无效的情况下当事人可通过赔偿责任或者返还不当得利等途径获得相应的补偿，但当事人积极追求的合同利益无法得到实现则成为事实。以买卖合同为例 ...
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由证人到场；有关买卖土地、房屋等主要财产的合同，必须采用书面形式，即所谓的“泥板条约”，否则不生“诉权”，也就是我们现在谈的“因合同无效而不生救济 译，中国政法大学出版社1992年版，第380——392页。 [4]参见徐涤宇：《合同概念的历史变迁及其解释》，载《法学研究》2004年第2期。 [5]参见 ...
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，出借人为防止借款无法按期收回而要求借款人提供不动产作为债权担保的，双方应签订抵押合同并办理抵押物登记。出借人回避抵押担保制度，选择指定第三人与借款人签订委托合同 ：首先，关于出售控江路房屋一事，两原告曾起诉薛某某要求确认买卖合同无效。法院已做出生效判决，认为委托书并未约定王XX应在征得两原告同意才能 ...
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30条的禁止性规定，应当根据《合同法》第五十二条的规定认定无效。 2、当事人签订的经济适用房买卖合同约定五年后过户、交易的，该约定属附期限的约定，且 有效。 该案姚某将房屋出售给张某，并约定5年后办理过户手续，双方签订的房屋买卖合同并不违反法律规定，应为有效。张某有权依据约定要求姚某协助办理过户登记以 ...
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对于共同共有的人员来说，其中的共有人一方若单方面处分房屋的，并不能使房屋买卖有效;3、购房者应当符合申请宅基地的条件。农村村民一户只能有一处宅基地，已 有权对这种物权作出实质性处分二、如何认定农村房屋买卖合同效力根据司法实践，农村房屋买卖合同并非都认定为有效或无效，而应按照具体情况具体分析。那么，农村 ...
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，协议内容为买卖私有房产，且不损害国家和社会公共利益，不违反法律法规的强制性规定，故原告以该契约违反法律行政法规强制性规定为由，要求确认合同无效缺乏事实和 村民出卖、出租房屋后，再申请宅基地的，不予批准。”该条并未禁止农村房屋买卖和出租，而第六十三条”农村集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租于 ...
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令：1、请求依法判令解除原、被告于2013年5月31日签订的商铺认购合同。2、由被告退还原告购房款128365元。3、由被告承担原告购房款的利息（从 关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条明确规定“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在 ...
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发生变化，一时难以达到其预期，所以原告无理拒收房屋，责任应由原告自行承担，合同应继续履行。综上所述，应驳回原告的诉讼请求。 【审理】 法院认为《最高 关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条明确规定“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在 ...
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法院依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百三十六条，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条 应当获得涉案船舶的所有权。（二）李某与张某签订的《渔船手续转让协议书》为无效协议，张某亦不构成善意，故不能取得涉案船舶的所有权。（三）李某 ...
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，权利义务由被代理人承受，超过代理权限或代理期限届满后代理人以被代理人名义签订的合同如果未经被代理人追认，由行为人承担，行为人个人如果没有承担责任的经济能力，必将 活动中，如果当事人对有关买卖物法律限制或法律禁止的规定不了解，盲目签订合同却因标的物不合法而导致合同无效，合同无效必将给当事人带来不同程度 ...
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