《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中, 商品房买卖合同与该商品房的担保贷款合同存在关联, 因而担保贷款合同可因买卖合同无效、被撤销和 下的三要素, 而应从劳动给付之上的命令、监督和惩戒、报酬上的经济从属和组织从属等从属性标准入手, 一旦存在便可确认劳动关系。[54] (3) 至于 ...
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《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中, 商品房买卖合同与该商品房的担保贷款合同存在关联, 因而担保贷款合同可因买卖合同无效、被撤销和 下的三要素, 而应从劳动给付之上的命令、监督和惩戒、报酬上的经济从属和组织从属等从属性标准入手, 一旦存在便可确认劳动关系。[54] (3) 至于 ...
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《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中, 商品房买卖合同与该商品房的担保贷款合同存在关联, 因而担保贷款合同可因买卖合同无效、被撤销和 下的三要素, 而应从劳动给付之上的命令、监督和惩戒、报酬上的经济从属和组织从属等从属性标准入手, 一旦存在便可确认劳动关系。[54] (3) 至于 ...
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：恢复原状和金钱赔偿。[29]只要恢复原状属于法律上不可能、事实上不可能或经济上不合理，就应当采取金钱赔偿的方法。[30]违章建筑的恢复原状属于法律 。[33]实践中也有法院认为，该合同违反违章建筑不得买卖的规定，所以应当无效。[34]这实际上是以前述“占有权说”为立论的基础的。如果坚持“不动产所有权 ...
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对拟受让的土地进行全面调查，充分了解该宗土地是否具备转让条件，以免因合同无效而造成损失。（二）转让后应及时办理土地使用权变更登记。办理土地使用权 的，当事人可以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第１６条规定，当事人以约定的违约金过高 ...
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规范；法律、法规虽没有明确规定违反强制性规定将导致合同无效或不成立，违反该规定以后若使合同继续有效并不损害国家利益和社会公共利益，而只是损害 ，房地产抵押合同的效力及相关权利人的利益保护》，《法律适用》2004年第2期。 [[45 title='回到本文注源' name='m44)参见朱晓喆：《房、地 ...
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房屋的条件取得房屋，只能请求确认所有人与第三人签订的买卖合同无效。通过无效之诉，依据买卖不破租赁等原则，承租人的利益照常可以得到应有的保护。 ，买受人请求出卖人转移房屋所有权、办理房屋所有权登记的请求权具有物权性质，不适用诉讼时效的规定。 3、业主委员会是否具备诉讼主体资格问题 最高人民法院民一庭认为 ...
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，但有下列情形之一的已购公有住房和经济适用住房不得上市出售： （1）以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的； （2）住房面积超过省 交易，获取佣金以外的报酬。从事成套独用居住房屋使用权买卖经纪活动。房产经纪组织滥用自己的优势地位，利用格式合同对相对人做出不合理、不公正的规定。各类房地产 ...
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适用特殊政策建设的房屋、自建房屋、单位内部的集资房屋等非市场经济条件下的商品房，不能作为商品房预售。而房地产开发企业不得投机取巧，不得隐瞒真相，不得 审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的第六条规定：当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的， ...
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，本律师认为应从广义上去理解，即应包括商品住房、房改房、经济适用住房、全额集资房、市场化运作房、拆迁安置房、自建私房等任一性质的住房。而对于已有1套 ，根据《合同法》第五十二条的规定，双方签订的《房屋买卖合同》有可能是无效的。合同一旦认定为无效，且双方在签订合同时“明知故犯”都有过错，应根据各自的过错 ...
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