二手房房屋买卖合同纠纷 -法学论文搜索

日本的抵押权涤除制度

与房屋买受人相比，一般的租赁权人具有以下几个特点。一是二手性，通常商品房租赁关系中的出租人是房屋买受人，也就是说承租人处于买受人后手的地位，租赁权的基础原则上第三取得者应于价金债务的履行期届满之前行使涤除权。不过，不动产买卖合同中所约定的履行期一般只具有相对效力，因此抵押权人是否可以以超过此期限为由 ...

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赠与房屋时，如何合理避税？

上海房产律师刘挽澜让您一分钟懂法。刘律师专诉离婚、赠与、继承、买卖、拆迁、分家析产引起的房产纠纷，及涉房的租赁、物业、装修、开发纠纷。（税务部门办理相关手续。? 五、根据国家房改政策购买的公有住房，以购房合同的生效时间、房款收据的开具日期或房屋产权证上注明的时间，按照孰先的原则确定购买房屋的时间 ...

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成都地产律师-成都房产交易律师-专业房产律师-13348814938

形态，与二手房的其它交易类型相比，四合院交易具有其特殊性。自有关政府部门于2004年4月出台《关于鼓励单位和个人购买北京旧城历史文化保护区四合院等房屋的不可移动文物不得转让、抵押给外国人”。依照我国合同法，主体不合格可能导致购买合同无效的法律后果。因此，购买者对该问题应特别加以注意?另外，从购买程序 ...

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上海法院规范性意见文件名称

人民法院关于审理房屋拆迁民事案件若干问题的意见（试行）上海市高级人民法院关于审理“二手房”买卖案件若干问题的解答上海市房屋租赁政策问答上海市高级人民法院关于处理公有住房出售后纠纷的若干意见上海高院《关于审理物业管理纠纷案件有关问题的解答》 “23 ...

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同居财产该如何分割？

与他人同居"的，人民法院应当受理并依法予以解除。当事人因同居期间财产分割或者子女抚养纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。（二）同居期间财产分割比照的法律规定：《，与查明的事实不符，法院不予采信。岳某与黎某签订《深圳市二手房买卖合同》，是按照深圳市房地产权登记中心的要求办理该房过户手续之用，不能 ...

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于欢案二审检察院意见书（转载）

，其中10万元双方仍口头约定月息10%；另外25万元双方以二手房买卖合同形式，用苏银霞、于西明所有并居住的房屋一套作担保。截止2016年1月6日，苏银霞于西明向赵荣荣银行账户转账还款共计183.8万元。（二）案件的发展——违法逼债、引发纠纷 2016年4月1日，吴学占、赵荣荣以苏银霞、于西明未及时 ...

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研究预售商品房再转让法律

权包括物权的期待权和其他财产权的期待权。在楼花买卖中，楼花预购人以取得房屋所有权为目的，合同成立后，预购人必须支付首期购房款，取得预购房屋所有权的不同意，则转让人与受让人的预售商品房转让行为无效。如果预购人与再受让人之间出现了纠纷，适用《合同法》的有关规定，违约方仅负有债务不履行的违约责任，而没有 ...

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预售商品房再转让法律研究

权包括物权的期待权和其他财产权的期待权。在楼花买卖中，楼花预购人以取得房屋所有权为目的，合同成立后，预购人必须支付首期购房款，取得预购房屋所有权的不同意，则转让人与受让人的预售商品房转让行为无效。如果预购人与再受让人之间出现了纠纷，适用《合同法》的有关规定，违约方仅负有债务不履行的违约责任，而没有 ...

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继承房产要交多少税金？

上海房产律师刘挽澜让您一分钟懂法。刘律师专诉离婚、赠与、继承、买卖、拆迁、分家析产引起的房产纠纷，及涉房的租赁、物业、装修、开发纠纷。附税务部门办理相关手续。? 五、根据国家房改政策购买的公有住房，以购房合同的生效时间、房款收据的开具日期或房屋产权证上注明的时间，按照孰先的原则确定购买房屋的时间 ...

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分家析产的主要税费

，上海房产律师刘挽澜让您一分钟懂法。刘律师专诉离婚、赠与、继承、买卖、拆迁、分家析产引起的房产纠纷，及涉房的租赁、物业、装修、开发纠纷。附相关所得税，税率为20%。四、对受赠人无偿受赠房屋计征个人所得税时，其应纳税所得额为房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值减除赠与过程中受赠人支付的相关税费后的 ...

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