价格协议书 -法学论文搜索

房价暴涨后，卖方单方面违约，买方损失如何确定？

成立、生效要件的，从其约定。如双方并未作出上述约定，而双方已经签订的协议书具备了房屋买卖合同的主要内容，应视为买卖合同成立，并认定合同有效。双方约定举证责任外，还应结合前后合同签订后的履行情况、前后合同约定的成交价与市场价格的差距大小、合同登记备案情况等综合判断。此外，对于当事人确存在规避纳税、 ...

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离婚父母一方出售未成年子女房屋的合同是否有效？

与余某协商一致余某某变更由余某抚养，并对变更抚养权协议书进行了公证。2009年4月22日，余某（并代余某某）与案外人签订《上海市房地产买卖合同》，以91万元的价格购买系争房屋，江某某给过余某部分购房资金，房屋于2009年6月16日登记于余某、余某某名下，建筑 ...

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一房二卖纠纷中的两个法律问题

场所。他作为公司法人代表，与开发商北京永利多房地产公司签订了购房协议，约定价格为2.5万元/平方米，总价款为575万元，金华汉公司当天交付房款的95%即人员笔误，但却未能举证。 4 购房者获赔双倍房款法院最终认定，双方签订的协议书合法有效。虽然根据协议约定，双方应在7日内再签订《商品房买卖合同》， ...

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上海市高级人民法院《关于审理“二手房”买卖案件若干问题的解答》

成立、生效要件的，从其约定。如双方并未作出上述约定，而双方已经签订的协议书具备了房屋买卖合同的主要内容，应视为买卖合同成立，并认定合同有效。双方约定举证责任外，还应结合前后合同签订后的履行情况、前后合同约定的成交价与市场价格的差距大小、合同登记备案情况等综合判断。此外，对于当事人确存在规避纳税、骗取 ...

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上海市高级人民法院关于审理“二手房买卖案件若干问题的解答”

成立、生效要件的，从其约定。如双方并未作出上述约定，而双方已经签订的协议书具备了房屋买卖合同的主要内容，应视为买卖合同成立，并认定合同有效。双方约定举证责任外，还应结合前后合同签订后的履行情况、前后合同约定的成交价与市场价格的差距大小、合同登记备案情况等综合判断。此外，对于当事人确存在规避纳税、骗取 ...

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股东与公司签定股权收购协议的性质及效力的法律分析

月，广西某农业公司与陈某就公司收购陈某股份事宜签订了一份《股权收购协议书》，约定广西某农业公司收购陈某的股份，公司应于2015年11月30日前将或者蒙受额外风险的威胁时，后者可以利用公司法规定的救济措施，请求公司按照合理的价格收购其股权，实现退出公司目的。但实施股权回购请求权有严格条件限制。1、程序 ...

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父母处分未成年子女名下的房产是否有效

淖尔市中级人民法院。二审法院认为1996年8月22日左父与崔某签订的还款协议书及公证书均合法有效，应受法律保护。左父作为左某的法定监护人用左某的生活的能力，借款行为本就是为了原告的利益而为，原告本人也是受益者。从交易价格上讲也没有损害原告一方的任何利益。即使本案属于监护人未为被监护人利益处分财产的 ...

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离婚诉讼案件遇到的法律难点及对策

依据。一般具有司法部指定公证人资格的律师收费在二千至三千港币左右，呵，价格差不多吧，不算贵。 3、澳门结婚证书的认证：直接委托中国法律服务澳门公司一方当事人又要求法院对共同财产予以确定的案件已有前例。一种观点认为，离婚协议书具有财产合同性质，而合同标的具体明确，是合同形成的条件，如果分割内容约定 ...

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单位集资房能买卖吗？

近几年单位职工将所集资建造的房屋转让的事件时有发生，产生的纠纷亦屡见不鲜，由于房屋价格上涨等原因，为了获得房屋上涨所得到的利益，许多人将自己占有的集资房名额予以转让，但也参加了此次集资。2002年12月，与小张签订了一份《房屋转让协议书》，约定将自己能分到的集资房卖给小张，总价款为18万元;但此时， ...

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购买二手房时如何交付首付款和解押

按揭房款的一种按揭贷款方式。二、如何交付首付款支付首付款的时候需要先签订购房协议书，然后在约定的日期交付首付，一般交付首付的当天同时办理银行的解已被国家有关部门明令禁止。房地产经纪机构和经纪人员不得对交易双方隐瞒真实的房屋成交价格，赚取差价，也不得采取内部认购等手段营造销售旺盛的虚假氛围，误导和欺骗 ...

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