的表示，但是，双方签订租赁合同的标的物系农民集体所有的土地及该土地上建造有的房屋；对于以土地为标的物的租赁、转让的纠纷案件，首先要明确被 集体土地所有权性质和农业用途，从我国农村经济体制改制的实践来看，扩大农村生产经营自主权有助于鼓励农民的积极性，促进农民长期的生产投入，出租农用地是农用地使用权人经营 ...
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商法典》在第三卷企业外部活动中规定的具体商业债为寄售合同、供应合同、行纪合同、承揽运送合同、代办商合同、商业特许合同、特许经营合同、居间合同、 《商法通则》中拥有一席之地；对于第二个问题，需要从有利于商事责任的科学分担和商事纠纷的解决出发，构建商事责任的基本类型、承担方式及其追索途径等方面的规则，以 ...
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的现象发生，但前者却不具备这种条件。 6、《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》关于购房者可以2倍赔偿的情况是有特定条件 向销售者或者服务者追偿。 第五十二条消费者在商品交易市场、展销会、租赁柜台等经营场所购买商品或者接受服务，其合法权益受到损害的，可以向销售者或者服务者 ...
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成本的升高，非但会减少售出商品的数量，也会不得不降低商品的价格。 [52] 而由于垄断企业享有的垄断利润取决于售出产品的数量与价格，因此，售出产品的数量、价格下降将导致 的法院也确实类推适用了租赁合同的条文（参见沈志先、符望：《自助寄存柜失包与超市责任李杏英与大润发超市财产损害赔偿纠纷》，载《法学》 ...
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合同纠纷的案件，尽管法律对广告租赁合同未明示，但符合租赁合同的构成要件，对这类纠纷案件定性为租赁合同纠纷，适用租赁合同的相关规定；对于广告发布合同纠纷 ，企业委托设计、制作、发布广告，应当委托具有合法经营资格的广告经营者、广告发布者。企业利用广播、电视、报纸等媒介发布广告，应由其专门从事广告业务的机构 ...
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确权纠纷、房屋租赁纠纷、房地产联营纠纷等，笔者结合审判实践，想对在房地产联营纠纷案件的审判实务中碰到的问题作些探讨。一、联营合同效力的确认本文所指 联营案件中，一般有合同书、有土地使用权出让及联营建房的审批手续、有双方房地产经营资格证明、有工程量结算书等等。面对大量繁杂的证据材料，不仅需要鉴别真伪和该 ...
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长时间里我们对这一种合同纠纷案件的裁判没有规则，用经济合同法的财产合同的规则去裁判，最后招致了不正确的裁判结果，影响了融资租赁这种形式的发展。到了 ，很好地解决了问题。我们在设计合同法时在法定代表人越权问题上，注重企业法人，企业法人的权限就是章程和法人执照当中的经营范围。由于考虑到法人不限于企业，还有 ...
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有10家面临过城市规划中的拆迁问题。转制或拆迁，不仅易导致房产的所有权纠纷，而且对于老字号的地域性特征也是一种重创。由于老字号店址往往都设在商家必争之地 有形资产而实际已停止经营的老字号，如欲将房产租赁或用于其他用途，那么政府有权依合同或地方规章优先收回该老字号房产。当然，老字号企业作为一个独立的市场 ...
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确权纠纷、房屋租赁纠纷、房地产联营纠纷等，笔者结合审判实践，想对在房地产联营纠纷案件的审判实务中碰到的问题作些探讨。一、联营合同效力的确认本文所指 联营案件中，一般有合同书、有土地使用权出让及联营建房的审批手续、有双方房地产经营资格证明、有工程量结算书等等。面对大量繁杂的证据材料，不仅需要鉴别真伪和该 ...
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正是最密切联系原则的要求。 2007年我国最高人民法院颁布的《关于审理涉外民事或者商事合同纠纷案件法律适用若干问题的规定》中的第五条对最密切联系原则的适用作 合同，中外合作开发房屋和土地合同，外国自然人、法人承包或租赁经营在中华人民共和国领域内的中国企业的合同等五类合同，为维护我国重大的政治经济利益， ...
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