水平及购买力的提高，房屋的供求关系的矛盾更加突出。而房屋兴建不仅耗时长，耗费高，开发商往往需要大量的资金才可维持。在这种情况下，传统之“先建后售” 所有权，然后再以租赁方式使租赁物的承租人取得租赁物的使用利益，而出租人仍可以保留租赁物的所有权。而购房人提供资金与开发商建造房屋并无任何担保。显然，商品房 ...
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要求有给付行为，也同样重视给付的效果；第二，在承揽合同中，定做人可以任意解除合同（德民第649条、台民第511条以及我国合同法第268条）， 虽然导游和旅行社之间并无劳动关系，但是由于其事实上是代表旅行社参与旅游给付，其提供的服务质量仍然代表旅行社履行合同的标准。因此，此种情形下，导游仍然是作为旅行社 ...
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条款应看作两个独立的协议，具有独立的性质，在主合同被确认为无效的情况下，仲裁条款可以独立于主合同而单独存在。[20]从有关讨论中可获取的相关信息是，对 另一方以一定期间。其通常是在雇佣、劳动关系、租赁、合伙等持续性债务关系中运用。在某种意义上，经预告而终止合同可作为合同解除权的一种特殊种类，正如《德国 ...
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授权规则和审判规则。其中审判规则要求授权个人或机关，就一定情况下某一规则是否已被违反，以及应处以何种制裁，作出权威性的决定。（P169） 这其实从某种意义 说这种集中统一的体制在相当长的历史时期中发挥了很大的作用，但是在劳动关系已经发生了巨大变化的当代，这种体制面临许多挑战，应当加以关注。比如由于企业 ...
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的假设之上。35从夫妻内部的关系来考察， 家庭的劳动分工促使了丈夫和妻子互补活动的专业化， 通过比较优势原理, 36可以使家庭的实际收入最大化。夫妻 条。可见， 问题的关键并不在于房屋的登记时间， 而在于房屋首付款的支付情况。 从性质上看， 此类不动产仍然属于个人婚前财产， 但是， 对于不动产自然增值 ...
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的假设之上。35从夫妻内部的关系来考察， 家庭的劳动分工促使了丈夫和妻子互补活动的专业化， 通过比较优势原理, 36可以使家庭的实际收入最大化。夫妻 条。可见， 问题的关键并不在于房屋的登记时间， 而在于房屋首付款的支付情况。 从性质上看， 此类不动产仍然属于个人婚前财产， 但是， 对于不动产自然增值 ...
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价款的金额达到全部价款的五分之一的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。 出卖人解除合同的，可以向买受人要求支付该标的物的使用费。】 是未成年人本人，法律规定“无诉讼行为能力人由他的监护人作为法定代理人代为诉讼”。这种情况下，父母不是原告，是以法定代理人的身份参加诉讼，所以，写起诉状时不要 ...
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合同的条款及内容，国家常以强制性法律规范来规定。如劳动合同的解除，除双方当事人协商一致外，用人单位解除劳动合同必须符合《劳动法》规定的条件等。劳务合同受 隶属关系；在劳务合同关系中则由劳务提供方自行组织和指挥劳动过程。 5注意事项编辑本段 在当前情况下，对涉外劳务合同中细节的处理可以尽可能的防范、减少 ...
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大村敦志指出，一是因为委任合同要求双方具有高度的人身信赖关系。一旦这种信赖关系遭到破坏，当事人当然可以解除合同。此外，更为重要的原因在于，其是以委托合同的无偿 中，赠与人或贷与人原则上对标的物不承担瑕疵担保责任，只有在例外的情况下才承担瑕疵担保责任。如根据我国合同法第191条的规定，只有对附义务的赠与 ...
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住宿合同中宾馆是否负有对住客财产保护的附随义务，在我国法律规定不够完善的情况下，法官可首先考察国外法律之规定，[19]然后再归纳出其中的法理，进而得出 目的的利益之外的合同当事人的权利、利益（生命、身体、所有权等），在合同关系中得到何种程度的保护，也由这个合同的内容和性质如何确定来决定。[33]例如， ...
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