中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。（八）婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字 协议书要双方当场确认，不能双方到场的此协议书要经公证，3，本人身份证明，协议离婚的要双方的身份证明。4，房改房要提供原购房契约复印件，5，房屋所有权证 ...
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解释依照抵押权与承租人优先购买权立法目的不同，规定出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务，或者拍卖房屋时，依法保护承租人的优先购买权。出租人以其他方式出卖 是维护使用关系的稳定性，从利益衡量的角度考量，应当优先保护共有人的购买权。（二）出租人将房屋出卖给近亲属情形。我国是靠亲情和人情为纽带联系 ...
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不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人身份证件，由代理人代为签合同。其次，把好夫妻共有财产关，《婚姻法》规定，凡是夫妻婚后因购买、继承取得的房屋属于 占二手房交易纠纷的比例较高。为了防止卖家收了定金之后提高房屋总价，买卖双方要在书面的定金协议中对购房合同的主要条款达成一致意见，这样买卖双方都会有保障 ...
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b为原审被告 原审查明，1994年12月17日，廖Aa与上海市卢湾区房屋建设服务公司签订《房屋拆迁安置协议》一份，明确将廖Aa原居住的桃源路138号拆迁后， 可以认定廖Aa在办理购房时放弃了其拥有的产权份额；现廖Aa提出系争房屋的产权共有，既不符合当初廖Aa购房时放弃权利的初衷，亦有悖于法律规定，因此 ...
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解释依照抵押权与承租人优先购买权立法目的不同，规定出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务，或者拍卖房屋时，依法保护承租人的优先购买权。出租人以其他方式出卖 是维护使用关系的稳定性，从利益衡量的角度考量，应当优先保护共有人的购买权。（二）出租人将房屋出卖给近亲属情形。我国是靠亲情和人情为纽带联系 ...
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二个或二个以上共有关系，而共有人之间对拆迁安置问题意见不统一，以仅一方签字另一方未签字为由要推翻拆迁补偿协议；有的矛盾来源于房屋买卖、租用、 诉讼费用交纳办法实施后，诉讼费用大幅度减少，对开发商提起诉讼的情况由以前的按照房屋标的额收取改为按50元一件收取诉讼费，开发商提起行政诉讼成本大大降低，一定程度 ...
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感情出现裂痕，双方难以共同生活下去。2006年，乙提出离婚。双方于2006年10月协议离婚，约定：一、儿子归乙抚养，甲每月给付生活费400元，子女的医疗费和 各分担一半，至其能独立生活时为止；二、夫妻双方共同生活期间的共有财产具体分割如下：房屋一处归乙所有，由乙一次性支付给甲25万元；家具等日常生活 ...
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的，人民法院应当作为行政案件受理。二、拆迁人与被拆迁人因房屋补偿、安置等问题发生争议，或者双方当事人达成协议后，一方或者双方反悔，未经行政机关裁决，仅就房屋补偿、 权属确定后，行政机关才可以作为即办证。如上例所举的甲、乙兄弟两人共有房屋被甲单方卖于丙，丙要求房产管理部门办理过户登记的案件，在这种情况下 ...
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不能约束真实所有人。 动产质押是指债务人或第三人为担保债权人债权的实现而订立担保协议并将担保物转给债权人占有的行为，为一种物的担保方式。质押与抵押的主要不同点 应当允许第三人获得不动产所有权。他引用一个实例：借钱建房还不起钱，遂约定共有房屋，但未办理分别登记（只登记为建房人一个所有），后建房人将房屋卖 ...
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未能按期还款，银行能否主张当初向开发商划款是一种出资行为并进而主张对甲所购房屋按份共有吗？答案显然是否定的。虽然贷款是因购房产生，婚后共同偿还的也是购房 应认定为一方的个人财产。再如，一方婚前借给朋友10万元钱，并签订了书面借款协议，婚后才通过诉讼程序要回这笔钱，但实际上债权早在婚前就存在了，即从一方 ...
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