集体所有，在一定程度上解决了农民集体所有权主体虚位以及农民集体成员权利保护不力的问题（最高人民法院物权法研究小组，2007）。依该条，本集体成员依照法律的规定对 经营合同生效即可设立；登记只是土地承包经营权发生物权性流转时起着对抗第三人的作用。 [7] 当然，依《物权法》第180条第1款第7项关于法律 ...
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中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》(以下简称《决定》)的出台，农村土地使用权的流转成为社会关注的焦点。中央的这一决定让农民对土地的承包 变更手续；发包方不同意转让的，应当于七日内向承包方书面说明理由。可见承包人转让承包合同权利，发包方具有决定性作用，这显然不利于农地进行市场流转。其三，从 ...
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的土地、山岭、草原、荒地、滩涂、水面等自然资源所订立的承包经营合同。随着农业政策的调整，特别是国家关于扶持粮食生产、减免农业税收、促进农民增收等政策的出台， 地、减人不减地，但是对于确因人口增加较多，集体和家庭均无力解决就业问题而生活困难的农户也可以按照大稳定、小调整的原则，经该集体组织内部大多数农民 ...
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的重要影响进行简要分析。 案例一：1990年原告刘某取得6.3亩土地的承包经营权， 1993年，原告外出打工，把该地交给其所在的行政村村委会，村委会把 显然不妥。参照《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第六条的规定，原告应当首先请求镇政府与被告之间的合同无效，然后才能请求 ...
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对于土地在一定期限内的使用权，发包方从承包方取得承包金这样一组对价。根据《最高人民法院关于审理农村承包合同纠纷若干问题的规定》第37条，本规定所称承 未作明确规定而交由成员大会自主决定，但笔者认为这么做是不妥的。首先家庭承包经营权是一种物权性权利，尽管成员集体作为土地所有者可以充分行使土地权利，但由于 ...
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拴毛已经取得的部分“信息费”可予以收缴。以上意见，供参考。附录劳动部关于劳动合同鉴证问题的通知（劳力字１９８９２４号）各省、自治区、直辖市、计划单列市劳动厅 或者劳务分包企业拖欠劳动者工资的，在拖欠的工程款或者分包价款支付后，专业承包企业和劳务分包企业应当将所得款项优先用于支付拖欠的劳动者工资。第四章 ...
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积极性，促进农村经济乃至整个国民经济的发展，具有重要而深远的意义。 一、物权法关于土地承包经营权的法律内涵 《物权法》第二条规定：本法所称物权，是指权利人依法 土地合同尽量不予变更。农民已按合同承包正在使用的山林、滩涂、耕地，不变更合同关系。因人口或政策问题的土地变更予以微调，现正使用的房屋宅基地不变 ...
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合同纠纷案件中一个难以把握和值得研究的问题。 二、关于擅自改变承包土地农业用途的处理问题 在农村土地承包经营合同的履行过程中，承包方擅自改变土地用途的 权利，相应地，由于土地被征用，一部分失去耕地的农户同样享有及时获得土地进行承包经营的权利。因农村集体经济组织的土地被征用而形成土地面积的减少和一部分 ...
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种地从而大幅度增加收益有了可能。但是农村一部分农民因原来土地政策的滞后性不愿意承包村里的土地，而转产去打工或从事第三产业，放弃了土地的经营，使得大部门 或成员代表大会决议越权发包的，应依照《中华人民共和国合同法》第52条及最高人民法院《关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定》第25条的规定，认定该 ...
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、荒丘、荒滩、果园、茶园、养殖水面、小规模零星土地等）以及其他未作为家庭承包的部分山林地。根据土地或山林的数量，通过招标、拍卖、公开协商等更 。 其次，法律法规并没有否认重复发包合同的效力。针对其他方式的承包，《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第二十条规定发包方就同一 ...
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