、具有本市城区正式户口的居民个人修建的未经登记自住房屋征收，以1981年11月25日市人民政府《关于坚决制止城市违章建设的通知》为时限，在此以前修建的如果 ，必须接受市房屋征收管理部门的业务、技术培训，培训合格后方可上岗。 九、本通知自公布之日起施行，有效期2年。本通知施行前已领取房屋拆迁许可证的项目 ...
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了修正。但该次修正是为了解决城市房屋拆迁可能无法可依的问题，并不涉及建设用地使用权期限届满后的法律后果。参见汪光焘：《关于〈中华人民共和国城市 〈国有建设用地使用权出让合同〉示范文本的通知》即指出：各市、县国土资源管理部门要按照《国有建设用地使用权出让合同》示范文本（GF-2008-2601)的要求， ...
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妥善处理行政争议的电视电话会议，并相继发布了多个文件。针对农村土地征收、城市房屋拆迁、企业改制、劳动和社会保障、资源环保等领域的群体性行政争议，最高法院要求 法发［2010］16号）。该文件是最高法院为贯彻落实中央关于深入推进社会矛盾化解、社会管理创新、公正廉洁执法三项重点工作的部署，在广泛调查研究的 ...
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保护购房者的合法权益，我国继颁布了《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》、《建设工程质量管理办法》和《中华人民共和国合同法》等法律、法规、 委建合同。所谓委建合同，是指当事人约定，一方委托另一方建筑房屋，并负担费用的合同。关于委建合同的性质有买卖契约说、制作物供给说、承揽契约说 ...
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听证制度。除了严格执行既有的法律规定，还可在其他重大行政决定方面（例如城市房屋拆迁、农村土地征用、涉及第三人利益的行政许可方面）实行听证制度，更 地发挥专家作用和反映行政相对人的利益愿望，更充分地实现公民参与行政管理的权利。 3.关于公民参与法制监督。 公共权力行使过程及其监督过程的民主化，是法治国家 ...
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应当将定金返还买受人。第五条 商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的 隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。第十条 买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行 ...
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。例如，最高人民法院认为，水利工程管理单位与用水单位之间拖欠水费纠纷属于民事债权债务纠纷，城市房屋拆迁过程中拆迁人与被拆迁人因拆迁补偿、安置发生的费用纠纷 来审理有关宪法性权利的诉讼案件。然而，随着我国社会生活法制化的日益加深，一些关于公民基本权利的宪法性争议和纠纷，已经纷纷出现，这是我国司法制度必须 ...
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补足房价款及装修费用的； 3.处于户籍冻结地区并已列入拆迁公告范围内的； 4.产权共有的房屋，其他共有人不同意出售的； 5.已抵押且未经抵押权 办理哪些手续？ 首先，要签订房屋转让合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产管理法》及建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定， ...
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的电视电话会议 [53]，并相继发布了多个文件。首先是针对农村土地征收、城市房屋拆迁、企业改制、劳动和社会保障、资源环保等领域的群体性行政争议，要求 于2006年初下发《关于增补协调结案率为行政审判工作量化考评指标的通知》，将行政案件协调结案率作为一项指标纳入行政审判工作综合考评办法，省法院行政审判 ...
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受偿权与承购人对其所承购的预售商品房的请求权之间也存在冲突的可能。按照我国城市商品房预售管理办法的规定，预售人应在预售合同订立后30日内向房地产管理 条件优先购买的权利。最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见》（试行）第118条规定：出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人， ...
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