人，故原则上应当具有溯及力，且只有赋予解除以溯及力才能实现当事人解除合同的目的。合同的解除不影响当事人要求赔偿损失的权利。 （二）继续性合同的解除 绍章，笔名土生阿耿，上海政法学院法律系民商法教研室教师。 【注释】 [1] 关于直接效果说的详细论述，可参见 [日]我妻荣：《我妻荣民法讲义V1债权各论（ ...
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数额有所限制 [70]，但作用有限。 [71]土地法第100条虽然仿照德国体制对住房租赁合同的解除设置了限制，但因该条仅适用于不定期租约，而法律上又没有 通常按装修残值来进行补偿，并要求承租人提供充分的证明（如第三方的评估意见）。可以想见，其他信赖支出的赔偿请求更难于得到支持。 [64]参见汉斯曼：《 ...
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应当予以撤销。根据最高人民法院〈关于审理劳动合同争议案件适用法律若干问题的解释〉第十三条规定，用人单位不仅应当对解除合同的事由负举证责任，而且应当 人民法院应当受理并及时作出判决，用人单位不出具解除合同证明影响劳动者就业，劳动者提出赔偿要求的，应当支持。用人单位出具的合同解除证明涉及对当事人人品等评价 ...
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维持合同原有效力则显失公平，允许变更或解除合同的原则。[3]笔者同意此观点。 二、情势变更原则之理论依据 关于情势变更原则的理论依据，学术界历来存在不同的说法 当事人是否有过错为要件。由此看来，利益均衡不是一种补偿性的价值标准，也非严格意义上的赔偿原则。无论是《民法通则》还是《合同法》均未对补偿规则 ...
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解除从合同解除制度分离出去，转而把解除权人行使解除权解除合同的条件、方式和法律后果视为合同解除制度的主要内容，是一项有意义的工作。这虽然限缩了合同解除制度 的，但究竟是哪种两立主义，尚需具体分析判定。 我国《合同法》第97条的规定，其所谓的赔偿损失应不仅仅指合同解除的损害，还应包括债务不履行的损害。在 ...
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赔偿 《解释》明确规定因房屋质量不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，法院应予支持，开发商交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任 的交付使用，不仅是转移占有，而且要同时转移房屋所有权的，从其约定。 关于房屋的交付使用，买卖双方的理解不一致，出卖人通常认为交钥匙即是房屋交付使用 ...
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交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持”即出卖人迟延交房经买受人催告后 由于出卖人的原因，导致买受人无法办理房屋所有权登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。”；《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定“预售商品房的购买人 ...
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的合同既向将来发生效力，又溯及到合同成立时②，直接适用合同法第９７条关于合同解除后法律后果的有关规定。 四、解除权人能否以对方未尽催告义务，作为 方并非经常采用通知方式告知对方解除合同，而是为了使合同解除的争执彻底、权威的解决，直接请求法院确认解除合同的效力，并要求恢复原状，赔偿损失。从表面上看，这种 ...
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有学者认为如果非违约方认为溯及既往对其不利，完全可以不选择解除合同，而要求继续履行、赔偿损失。对此观点笔者不敢苟同。再以上述案件为例，非违约方 决定是否终止，也就是说原告认为溯及既往对其不利，但也只能通过提出解除合同，才能达到终止目的。 哪些被解除合同的性质与种类不适用溯及既往，需要法官对解除的效力 ...
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双方关于解除买卖合同（Rckgngigmachung）的约定因欠缺对解除的形式与方法的具体规定而不能成立。 [17] BGH同时也同意二审法院的意见，认为原告的损害赔偿 ，或者在扩张买卖法会损害买卖法本身的确定性时（如德国债法修改以前的买卖法过于僵硬），适用缔约过失责任加以解决便是必然选择。相对于买卖 ...
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