事涉征用土地具体问题的国土资源部发布的《征用土地公告办法》（2001年）中，为保障经济建设用地列为其立法目的之一。而国土资源部2004年关于做好征地补偿安置 城市居民，宅基地只能转让给同村的人，已有宅基地者不得再行购买宅基地。）之上的房屋附着物实行其产权的自由交易，除受国家土地规划、产业政策之限制外， ...
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事涉征用土地具体问题的国土资源部发布的《征用土地公告办法》（2001年）中，为保障经济建设用地列为其立法目的之一。而国土资源部2004年关于做好征地补偿安置 城市居民，宅基地只能转让给同村的人，已有宅基地者不得再行购买宅基地。）之上的房屋附着物实行其产权的自由交易，除受国家土地规划、产业政策之限制外， ...
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主要是价格条件，即在价格相同的条件下，其他共有人原则上有优先购买权。但问题是，如果其他共有人无力支付同等条件的价款的，则是否意味着该人格物 应当保留被执行人及其扶养家属的生活必需品；为了更好地保护被执行人的权益，最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第五条规定人民法院对下列的 ...
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是价格条件，即在价格相同的条件下，其他共有人原则上有优先购买权。但问题是，如果其他共有人无力支付同等条件的价款的，则是否意味着该人格 所有，然其所有权限于埋葬及祭祀之权能，不许放弃。 [11]参见《高家祠堂产权起风波》载《西部商报》2007年5月30日报道， [EB/OL] //gansu. ...
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看是商铺业主之间经营权的纠纷，但其本质上仍然是商铺业主之间的区分所有权问题，尤其是关于区分所有的专有权的界定。因此，我们首先要判断的是，商铺业主为什么 没有办理过户登记手续，但是，已经支付了房款并占有房屋，也应当享有物权并认定为业主。在本案中，业主不仅支付了购买其商铺的房款，而且已经办理了过户登记手续 ...
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是否得以当时没有预售许可进行抗辩，《解释》没有直接作出规定。 这里出现两个问题，⑴没有预售许可证是否影响预约合同的效力；⑵当事人是否应当承担不履行预约合同的违约 的产权登记因为种种原因没有办理到买受人名下，房屋实际占有与所有权转移登记脱节，这样很难明确责任的承担和风险的承担。如果严格按照物权理论上关于 ...
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的健康有序运行。「关键词」惩罚性赔偿损害赔偿侵权行为责任违约责任一、惩罚性赔偿问题的提出关于民事赔偿的性质，在传统民法中一直少有争议。主流观点即“补偿性为主” 天津市高级人民法院经审理认为：毕卫军是依据天安公司所提供的宣传材料决定购买房屋并支付购房款的。在此之后双方补签购房合同中虽有“取代之前一切资料 ...
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〔5〕 由上述分析可以认为，以下三点是可以肯定的：（1）关于物的外延问题，在大陆法系国家形成了“狭义物主义”和“广义物主义”两种立法例。前者 调整；不动产交易需要作成书面合同。尤其是在不动产之上设定担保物权以及转让土地使用权和房屋所有权，都需要经过登记。 第三，一般来说，动产所有权移转以交付为要件，而 ...
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证据的证明标准，但按照《民事诉讼法》第170条关于上诉案件维持的相关表述，法官对案件事实的认定需要做到事实清楚。 那么问题来了，什么叫事实清楚呢？ 按照《证据规定 买卖合同中，周某登记的住址系当时登记在黄某名下的产权房屋，周某虽主张系其向黄某借用的房屋，但仍未就此提供相应的证据予以证明。故综合上述情况 ...
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宅基地，但是，由于城市房价居高不下，一些中低收入人群更倾向于选择购买或租赁距离城市较近的农村房屋。随着我国城市化的发展，农民更加在意土地的交换价值，这 已是势在必行。基于我国当前发展状况，兼顾现行宅基地使用权制度所引发的诸多问题，笔者认为，应从以下几个方面进行制度完善。 1. 完善宅基地使用权流转的 ...
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