经营权。承包经营权是随着家庭联产承包责任制的贯彻落实而产生的一种土地使用权制度。2003年3月1日，农村土地承包法施行，农民的承包经营权由此前的债权性向物权化 的侵害，转包时也应获发包人同意。租赁、抵押、转让受到禁止，引发承包人大量的短期行为。农村土地承包法施行前，由于限制交易，从而长期制约了农地权的 ...
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承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证、草原使用权证，并登记造册，确认土地承包经营权。 2.土地承包权可以自由流转。 物权法第128条规定：土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定，有权将土地承包经营权采取转包、互换、转让等方式流转。 【作者简介】 李永军，中国政法 ...
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可以设定抵押权： （1）城镇居民私人所有的房屋，农村村民私人所有的房屋； （2）建设单位以依法有权处分的国有土地使用权和投入在建工程的资产； （3）抵押人所有 及飞机、船舶等特殊动产； （5）抵押人依法有权处分的出让、转让、划拨的国有土地使用权及其房屋等其他地上定着物； （6）抵押人依法有权处分的国有 ...
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重申了《城市房地产管理法》与《城镇房地产出让与转让管理办法》对法定出让主体的规定．明确了开发区管理会签订的土地使用权出让合同为无效合同。(为考虑现状和交易 取得。故并购交易的目标公司。由于上述历史原因．其中一些可能因协议出让遗留问题令其特有的土地使用权在法律上存有瑕疵。投资者如欲顺利完成并购交易，需视 ...
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通过家庭承包或其他方式承包取得的林地使用权。林地承包经营权的流转是指在不改变林地所有权和林地用途的前 提下，按一定程序，通过协议、招标、拍卖等方式，有偿或 与《农村土 地承包法》的立法精神是相悖的。 根据《农村土地承包法》第41条的规定， 转让土地承包经营权应当符合如下几个条件：（1）转让人要有稳定的 ...
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通过家庭承包或其他方式承包取得的林地使用权。林地承包经营权的流转是指在不改变林地所有权 和林地用途的前提下，按一定程序，通过协议、招标、拍卖等方式，有偿或 与《农村土 地承包法》的立法精神是相悖的。 根据《农村土地承包法》第41条的规定， 转让土地承包经营权应当符合如下几个条件：（1）转让人要有稳定的 ...
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原因与结果的原则。物权法第15 条规定： 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同， 除法律另有规定或者合同另有约定外， 自 证、林权证、草原使用权证， 并登记造册， 确认土地承包经营权。 2.土地承包权可以自由流转。 物权法第128 条规定： 土地承包经营权人依照农村土地承包法的规定 ...
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也就是说国家是水资源所有权的权利主体，由政府代表国家行使水资源所有权，水资源所有权具有不可转让的特点。又依我国现行水法）第3条第2款的规定，“农业集体经济 所有权人对此负有消极的容忍义务，这就是高地所有权人的疏通权。在我国，土地使用权人之间也应该适用这一相邻关系原理，最高法院贯彻执行民法通则若干问题的 ...
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经营权。承包经营权是随着家庭联产承包责任制的贯彻落实而产生的一种土地使用权制度。2003年3月1日，农村土地承包法施行，农民的承包经营权由此前的债权性向物权化 的侵害，转包时也应获发包人同意。租赁、抵押、转让受到禁止，引发承包人大量的短期行为。农村土地承包法施行前，由于限制交易，从而长期制约了农地权的 ...
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角度上看，它是一种合同行为，是国家与土地使用权人及房屋所有权人达成的一种土地征用及房屋拆迁补偿安置协议。从行政法角度上看，它是一种行政征收 的趋势。甚至有的地方以“公共利益的需要”作为征收土地作幌子，实为征用后转让土地使用权获得商业上的利益。这样大大地的损害农村集体组织的经济利益。但是，由于集体土地的 ...
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