判决,向重庆市第二中级人民法院提起上诉。 重庆二中院经审理认为,本案中,农村集体土地的发包情况表明,五星村存在以村为单位的村农民集体经济组织。贺显贵与汪 组织成员的判断通常情况下,根据一物一权的物权法原则,某一村的农村土地要么属于村农民集体所有,要么属于村民各农民集体经济组织所有,此时,判断同村不同 ...
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国家所有的以外,属于农民集体所有。本案诉争的拆迁安置房附着的土地属于农村集体土地,根据《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》关于“ 月内腾退诉争房屋。(二审法院)按照我国法律规定,农村宅基地的所有权属于农民集体所有,宅基地使用权人在对宅基地行使收益和处分权利时,应当受到严格的 ...
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国家所有的以外,属于农民集体所有。本案诉争的拆迁安置房附着的土地属于农村集体土地,根据《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》关于“ 月内腾退诉争房屋。(二审法院)按照我国法律规定,农村宅基地的所有权属于农民集体所有,宅基地使用权人在对宅基地行使收益和处分权利时,应当受到严格的 ...
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日最高人民法院审判委员会第1532次会议通过) 甘肃省高级人民法院: 你院《关于对国有土地经营权转让如何适用法律的请示》(甘高法〔2010〕84号)收悉。经研究 开荒后用于农耕而未交由农民集体使用的国有土地,不属于《中华人民共和国农村土 地承包法》第二条规定的农村土地。此类土地使用权的转让,不适用《 ...
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日起施行。 最高人民法院 2012年9月4日 甘肃省高级人民法院: 你院《关于对国有土地经营权转让如何适用法律的请示》(甘高法〔2010〕84号)收悉。经研究 开荒后用于农耕而未交由农民集体使用的国有土地,不属于《中华人民共和国农村土地承包法》第二条规定的农村土地。此类土地使用权的转让,不适用《中华 ...
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。二是征收毕竟是导致所有权丧失,对所有权人造成切实的损害。三是在集体土地使用权市场流转受限制的情况下,非因公共利益征收行为的客观存在。在这种情况 的规定,通过司法救济途径予以监督的程序是被排除在外。《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》甚至规定,当事人就征收补偿提起诉讼的, ...
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发表如下代理见,供法庭参考: 一、第三人对自己所转让给原告的农村集体土地承包经营权具有完全的权利,没有任何权利瑕疵,其有权自主处分自己家庭承包土地 《土地承包经营权流转合同》合法有效,原告根据约定已经取得该转让土地的经营使用权。根据《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条规定:通过家庭承包取得的土地 ...
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月18日由国家工商行政管理局发布的《企业动产抵押物登记程序》,分别就农村集体土地使用权抵押登记程序和企业动产抵押登记程序作了一些规定外,到目前为止, 仅规定办理抵押登记时,应当向登记部门提交主合同和抵押合同及抵押物的所有权或者使用权证书(可以是复印件)。依照该条文的意思,登记机关只需进行形式上的审查也 ...
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自合同签字后生效;四是登记时生效,但当事人另行约定的除外。这里的生效一般指合同生效,例如《农村集体土地使用权抵押登记的若干规定》中第2条规定,集体荒地土地 合同无效或被撤销,但登记尚未涂销;4、依法律规定取得不动产物权,如征收土地,但尚未办理登记;5、不动产共同共有关系中,不动产物权仅登记在一个或部分 ...
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1999)39号)第二条规定:加强对农民集体土地的转让管理,严禁非法占用农民集体土地进行房地产开发;农民集体土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设; 住宅,有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。(3)国务院办公厅《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》(国办发( ...
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