农村集体土地使用权出租合同 -法学论文搜索

农村集体借款清收盘活基本思路

村干群关系紧张，还有个别村干部以村集体名义贷款个人使用，清收盘活难度相当大。目前，农村正在进行税费改革，大部分土地承包合同到期换手续，是清收盘活村集体可与村委会签订以空地林木种植权抵偿债务的协议，由信用社取得一定年限的空地使用权，然后转包给村民用于种植林木，用承包费抵偿借款本息。 3、对村集体所有 ...

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哪些“二手房”依法不能随便买？

的，转让房地产时，应当报批。准予转让的，应办理出让手续，受让方应缴纳土地使用权出让金。土地管理法第八条和第六十二条告诉人们，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。如果不是本村组人员，购买农村集体土地或宅基地上的房屋是不能取得所有权 ...

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契税的法律规定

、交换。特别提醒：（1）土地使用权的转让不包括农村集体土地承包经营权的转移。（2）土地、房屋权属的典当、继承、分割、出租、抵押，不属于契税的征税，契税的纳税义务发生时间与纳税期限？ 1、纳税义务发生的时间：签订土地、房屋权属转移合同的当天。 2、纳税期限：纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内 ...

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［原创］购买二手房应注意的六大问题

可以是境内外的自然人、法人和其他组织，但法律、行政法规、规章另有规定或者土地使用权出让合同另有约定的除外。二手房属于有限责任公司、股份有限公司的，购买人应当审查且未经抵押权人书面同意转让的；列入动拆迁范围的；法律、行政法规规定禁止转让的其他情形（比如禁止城市居民购买建在农村集体土地上的小产权房）。...

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哪些二手房不能买？

的，转让房地产时，应当报批。准予转让的，应办理出让手续，受让方应缴纳土地使用权出让金。土地管理法第八条和第六十二条告诉人们，宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。如果不是本村组人员，购买农村集体土地或宅基地上的房屋是不能取得所有权 ...

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小产权房买卖合同范本

、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。小产权房的分类：第一类小产权房：占用集体用地或耕地违法建设，将农民集体用地使用权流转，用于按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。四、本合同签订后，甲方对——的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。 ...

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南宁二手房买卖的法律风险防范

开发经营公司开发的，建成后用于市场出售的房屋，能办《房屋所有权证》和《国有土地使用权证》，可以自定价格出售的产权房，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。未取得其他共有人书面同意转让的房屋； 4、鉴定为危房的房屋； 5、在农村集体土地上兴建的房屋（俗称“小产权房”）； 6、已经被列入拆迁公告范围的房屋 ...

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物权与债权的区分价值：批判与思考

由“所有”向“利用”的转移，即将所有权的权能与所有人予以分离，或将物之使用价值，以使用权或利用权的形态归属于物之用益权人，所有人则以之收取对价（租金存在，而对于一项权利是物权或是债权的认定，仍有重要意义。例如，我国农村集体土地承包权，如法律规定为合同权利（债权），则承包权之存废，取决于承包合同的效力 ...

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公司注册登记(有限责任公司)

《建筑施工许可证》复印件；（2）属新购买房屋的，提供购房发票和合同复印件；（3）属农村房屋的，提供土管部门颁发的《集体土地使用权证》复印件或由乡、镇政府城建管理部门或村民委员会出具的房屋权属及同意用于该生产经营的证明；属转租的，还应提交转租协议（出租方为原承租方）和房屋 ...

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物权与债权的区分价值：批判与思考［下］

由“所有”向“利用”的转移，即将所有权的权能与所有人予以分离，或将物之使用价值，以使用权或利用权的形态归属于物之用益权人，所有人则以之收取对价（租金存在，而对于一项权利是物权或是债权的认定，仍有重要意义。例如，我国农村集体土地承包权，如法律规定为合同权利（债权），则承包权之存废，取决于承包合同的效力 ...

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