农村集体土地使用权租赁 -法学论文搜索

第二十届全国经济法理论研讨会综述

追求农业规模效益等问题，应严密防范和警惕因土地使用权过于集中而产生大量的无地流民。欧阳仁根认为，农业用地发展权应归属农民集体组织，同时国家应该从土地对农村社会养老保险的互助合作养老功能，这就需要通过法律政策有效应对农村集体组织在供给农村社会养老保险中的主体长期缺位或错位、发展后劲不足、潜在的供给不 ...

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我国公民住房法治保障研究

条规定，可知宅基地属于集体所有。集体土地与国有土地使用权的转让应当平等对待，集体有权依法转让土地使用权。宪法还规定，土地的使用权可以依照法律的规定转让。也可以依法转让。再根据2008年中共十七届三中全会通过的《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》。文件指出，按照依法自愿有偿原则，允许农民 ...

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漫议物权法的用益物权体系

”）中，提出的意见是：在物权法中制订用益物权体系，应当设立土地使用权、农村土地承包经营权、宅基地使用权、地役权、典权、空间利用权、特许物权等七种用益物权。是不同的。因而，区别地上权和永佃权一直是民法的传统。现在的趋势是将种租赁土地植竹木的权利概括在农地承包权当中，这种做法容易使这两种权利发生混淆，在 ...

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正确适用法律解决纠纷保护不动产权利与交易安全

康认为，司法实务中存在大量租用农村建设用地进行非农建设的情况。被执行主体向村集体经济组织租赁集体建设用地，享有事实上的土地使用权，该权益本身具备一定的经济不能认为存在被执行人拥有债权并怠于行使的情形。关于强制执行程序中涉及的集体经营性建设用地及地上物如何处分的问题，北京大成律师事务所律师秦永慧认为， ...

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大陆法系民法中的人役权

它具有弥补物权法定原则的作用,现代一些发达国家民法典仍保留役权制度就是证明。除弥补不动产租赁的缺陷、为用益他人企业提供物权保护外, （5）在现代社会中,人役权提供的廉租房和其他福利用房就可以成为人役权的客体。第二,农村集体经济组织的成员对集体土地的使用权也是一种人役权,是为广大农民的生存利益而设定的 ...

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什么是小产权房

全部产权的一些区别。部分产权与全部产权的不同之处在于，部分产权是强调永久使用权和继承权，而对收益权和处分权的行使则限定在一定范围之内。 [编辑本段]购买再次严厉地指出，小产权房实质是违法建筑，违反土地管理法律，集体土地不得用于商品住宅开发，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房，并要求各地 ...

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律师办理二手房买卖操作规程

土地使用权一、住宅二手房买卖后的土地使用权二、非住宅二手房土地使用权三、其它形式的土地使用权四、农村用地的房屋交易禁止和限制第七章二手房买卖的房地产使用权出让金。三、除上述情况外，《中华人民共和国土地管理法》规定了国有土地租赁和土地使用权作价入股等其他土地有偿使用形式，属此范围的，当事人应在合同 ...

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律师办理二手房买卖业务指引

土地使用权一、住宅二手房买卖后的土地使用权二、非住宅二手房土地使用权三、其它形式的土地使用权四、农村用地的房屋交易禁止和限制第七章二手房买卖的房地产使用权出让金。三、除上述情况外，《中华人民共和国土地管理法》规定了国有土地租赁和土地使用权作价入股等其他土地有偿使用形式，属此范围的，当事人应在合同 ...

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大陆法系民法中的人役权

它具有弥补物权法定原则的作用,现代一些发达国家民法典仍保留役权制度就是证明。除弥补不动产租赁的缺陷、为用益他人企业提供物权保护外, （5）在现代社会中,人役权提供的廉租房和其他福利用房就可以成为人役权的客体。第二,农村集体经济组织的成员对集体土地的使用权也是一种人役权,是为广大农民的生存利益而设定的 ...

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国有森林资源产权制度改革法律问题研究

、收益和部分处分权，即享有有限制的使用权；二是国有森林资源由集体以合法的形式取得使用权，如采取联营、承包、租赁等形式获得的森林资源的使用权。《物权法》第184条第2款规定，耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押，但法律规定可以抵押的除外。《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法 ...

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