所有权人通过设立用益物权，将自己的财产交给他人利用。如农村集体，通过设立土地承包经营权，将集体土地交给农户使用，极大地激发了农民的生产积极性，极大地发挥 二）债权性农地使用权以承包合同的期限为期限，容易导致农户的短期行为，不利于农村经济长期稳定发展。（三）农地使用权转包或出租须经发包方同意，不利于土地 ...
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的领域具体有哪类管理人行使经营、管理权，法律没有具体规定。笔者以为，农民集体所有的土地为农村集体企业使用的，由该企业经营、管理；其他情况的，土地 并没有农用地租赁的概念，但是根据宪法修正案第二条我国并不禁止土地出租，刚刚通过的合同法所规定的租赁合同也没有排除农用地租赁的适用，因此租赁可以作为一种农用地 ...
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人的授权或是基于所有权人与他物权人订立的合同，他物权的产生要体现所有人的意志和利益{1}。同样，农村集体作为土地所有人，既可以自己依法对宅基地进行占用 所有制的强制性制度变迁{6}。在宅基地制度上，农民拥有宅基地和房屋所有权，允许土地和房屋买卖、出租、抵押等，兼顾了公平与效率，取得了良好的制度绩效。但 ...
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登记，核发所有权证，确认草原所有权。 由此可见，初始取得的农村土地承包经营权、农民宅基地使用权、农民集体土地所有权、农民集体所有土地用于非农业建设的建设用地使用权、单位和个人已经依法 三人。也就是说，供役地人可以和另外一个需役地人再签订一份地役权合同，而该需役地人去做了登记，那么前一个需役地人享有的 ...
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的领域具体有哪类管理人行使经营、管理权，法律没有具体规定。笔者以为，农民集体所有的土地为农村集体企业使用的，由该企业经营、管理；其他情况的，土地 并没有农用地租赁的概念，但是根据宪法修正案第二条我国并不禁止土地出租，刚刚通过的合同法所规定的租赁合同也没有排除农用地租赁的适用，因此租赁可以作为一种农用地 ...
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可以靠出租土地获取足够的租金（通常是实物形式）以维持基本生活。可见，土地可以作为农村失业和养老保障的基础。这为中国利用土地分配来实现集体保障 至少需要1200元（相当于贫困地区的人均年收入）支付交通费、就业登记费、劳动合同押金、安顿费（包括衣着和住宿）以及第一个月的伙食费（WorldBank，1995 ...
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土地承包经营权流转管理办法》（以下简称《管理办法》），对农村土地承包经营权流转的当事人、流转方式、流转合同及流转管理做出了具体规定，并于2005 年3月1日开始 在是否允许转让和抵押。 第二，具体流转方式的规定不同。《土法》确认了转包、出租、互换、转让、入股、抵押、继承几种流转方式；《管理办法》第三章 ...
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租赁合同关系，以代替实际交付。 理由：这是针对卖出租回这种融资租赁合同形式的特殊规则。假设某个企业急需资金而又没有银行愿意贷款给它。于是它找到一家 的土地上的野生植物当然属于私人所有。怎么能够设想，法律规定集体土地和私人享有使用权的土地上的野生植物属于国家所有？ 保护野生动物，本属于公法上的义务，且首 ...
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，私人享有使用权的土地上的“野生植物”当然属于私人所有。怎么能够设想，“法律规定”集体土地和私人享有使用权的土地上的“野生植物”“属于国家所有”？ 保护野生动物，本属于 ，其有房屋因种种原因长期不使用而又不愿出卖者，设定典权可以避免出租或委托他人代管的麻烦，因此应保留典权。 典权废止论的主要理由：其一 ...
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承包经营权流转管理办法》（以下简称《管理办法》），对农村土地承包经营权流转的当事人、流转方式、流转合同及流转管理做出了具体规定，并于2005 年3月1日 关系[1]，不属转包。因此，为避免重复规定，在物权法中不应把“转包”和“出租”并列规定。 （二）转让与互换是否应该并列规定？ 《土法》、《管理办法》 ...
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