企业签订承包经营性质的“计划合同”，可谓这方面的始作俑者。国有企业承包、租赁经营，集体土地和其他资源的承包经营，个别被管理者以合同方式承诺其经营管理责任，等等， 国家以所有权为依托从事经济活动，缔结或参加合同关系时，由普遍意志对合同关系的一般限制，进一步发展为将其普遍意志具体化，落实为具体的合同条款。 ...
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很多，而耕地资源相对人口而言相当贫乏。[24]再加上农村土地的集体产权界定不明，农民并没有获得对土地的所有权或完全意义上的使用权，致使违法征地现象大量存在 稳定还是对于杜绝资源使用过度的短期行为，这种权利的保障都是远远不够的。土地所有权的缺失或虚置同时导致了大量的资源浪费，滥竽充数的工业开发进一步压缩 ...
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的厂房等建筑物占用范围内的建设用地使用权抵押的，实现抵押权后，未经法定程序不得改变土地所有权的性质和用途”，因此在接受乡镇、村企业厂房及其占用范围内土地 纪念地和自然保护区的森林、林木和林地使用权；……（六）以家庭承包形式取得的集体林地使用权；（七）国家规定不得抵押的其他森林、林木和林地使用权。”接受 ...
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的厂房等建筑物占用范围内的建设用地使用权抵押的，实现抵押权后，未经法定程序不得改变土地所有权的性质和用途”，因此在接受乡镇、村企业厂房及其占用范围内土地 纪念地和自然保护区的森林、林木和林地使用权；……（六）以家庭承包形式取得的集体林地使用权；（七）国家规定不得抵押的其他森林、林木和林地使用权。”接受 ...
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首先, 宪法和物权法等规定了农村集体经济组织对农村集体财产的所有权;此外, 在农村三权分置改革之下, 集体产权制度变革呼吁农村集体经济组织作为集体产权代表主体存在, 确立集体经济组织法人地位, 为土地流转和集体财产进入市场交易 ...
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产权问题的成因包括以下几方面：（一） 小产权房的土地使用不合法根据我国房地产法的现行条款规定， 农村集体所有土地的归属为国有， 乡政府想要在公有 制度是小产权房产生的根本原因目前， 我国的土地所有制为全民所有制和集体所有制二元结构， 两种土地制度的并存导致土地农村集体所有权形同虚设。但实际上， 两种 ...
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产权问题的成因包括以下几方面：（一） 小产权房的土地使用不合法根据我国房地产法的现行条款规定， 农村集体所有土地的归属为国有， 乡政府想要在公有 制度是小产权房产生的根本原因目前， 我国的土地所有制为全民所有制和集体所有制二元结构， 两种土地制度的并存导致土地农村集体所有权形同虚设。但实际上， 两种 ...
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现有房屋进行评估，则不判腾退。北京中凯律师事务所律师孙强分析了北京大兴区实行农村集体经营建设用地入市场的试点情况，认为目前相关法律法规并未明确农村集体 解释的适用范围：其一，主体为房地产开发企业和社会化主体；其二，权利义务为转移所有权和支付价款。若认为保障性住房买受人也是社会化主体的一种，则可以适用 ...
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财产分割或子女抚养问题，人民法院应当一并处理。 32、婚姻存续期间签订的金钱给付条款的效力。婚姻关系存续期间，夫妻双方约定如果离婚，提出离婚一方要补偿 ，人民法院不宜作为民事案件受理。 六、关于农村土地承包合同纠纷的处理 42、土地补偿费分配纠纷。土地补偿费既是土地所有权的对价，按照《物权法》又包含了 ...
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征地补偿费用分配等纠纷中涉及集体成员资格时，要在现行法律规定框架内，综合考虑当事人生产、生活状况、户口登记状况、农村土地对农民的基本生活保障功能等 证据证明的合同签订时间等。 预告登记期间内，未经预告登记的权利人同意，房屋所有权人所为的处分行为，不得对抗预告登记权利人。 17、当事人以转让房地产时未 ...
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