。不过，这既违反事理，更不符合立法目的。只有受领人积极的作为，即在合理的期限返还所受领的标的物，才是法律所要求的，也是给付人所企盼 ：“当事人约定租赁期间届满租赁物归承租人所有，承租人已经支付大部分租金，但无力支付剩余租金，出租人因此解除合同收回租赁物的，……”， 其中的收回租赁物，系融资租赁合同解除 ...
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判决已经办理产权过户的买房人得到争议房屋；二是在企业破产和清产还债案件中，据以判决抵押权人优先受偿及出租人取回租赁物。这一原则的例外规则，即条文 以转包、出租、互换或者其他方式流转，当事人应当采取书面形式订立合同，但流转的期限不得超过原土地承包经营权合同剩余的期限。 土地承包经营权人将土地转包、出租、 ...
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第634条第1款所规定的解除分期付款买卖合同的适用条件为买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的五分之一和催告后合理期限仍未支付，若约定条款 承租人超越合同履行实际情况所作出的额外给付，具有承受出租人施压的性质，故构成违约金。而且，此部分额外给付隐藏在全部租金中，通常为当事人忽略，故可称为隐性违约金。 ...
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，这样的约定将保证金的适用条件限制过于狭窄，例如在很多特许合同纠纷中如果是特许人不满加盟商的违约行为而解除合同的，则按照上述约定特许人无权没收该保证金，这样 风险的发生，特许人应在受许人与出租人签订门店租赁合同时，特许人可以作为第三方介入，签订一个三方合同。合同规定，在合同规定的承租期限内，如受许人 ...
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。这不符合《商品房销售管理办法》第二十一条规定：按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积，并约定建筑面积不变而套 ，购房人往往交款后长期得不到商品房。法律中应明确，超过合同约定交付房屋一定期限的，购房者有权解除合同，售房者除退还购房者购房款本息外，还应承担违约责任并赔偿 ...
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出让人有必要继续占有该项动产的，可以与受让人设定一项由受让人作为出租人或者出借人的合同关系，以代替实际交付。 七、关于物权请求权 第三十九条：造成 公告和查封公司总财产的公告，并指定财产管理人负责管理公司总财产。财产管理人应当在公司总部所在地的工商行政管理机关进行浮动抵押权开始实行的登记。浮动抵押权的 ...
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通知》中规定：用人单位可规定掌握商业秘密的职工在中止或解除劳动合同后的一定期限（不超过3年），不得在生产同类产品或经营同类业务且有竞争关系的单位就职 。对于法定竞业禁止义务的主体，应当进一步扩大，[24]不仅包括公司的董事、经理和其他雇员，而且商业企业的转让人、所有人、承租人和出租人、用益权人、代办商 ...
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向优先权人履行股权转让义务，非有法定或约定事由不得解除合同。如转让股东撤回转让意向，或将股权转让给第三人且不具有合理权利抗辩事由时，就应向优先权人承担损害赔偿 月版，第74页。 [7]史浩明：论侵害承租人先买权的法律后果从出租人与第三人订立合同的效力出发，载王利明主编：《判解研究》2006年第5辑， ...
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目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除，该条款的设定，在我国合同法体系内正式确立 租金）的诉讼请求显然不容易获得法院的支持。承租人可以采取其他补救措施，出租人可以保留全部或部分租金收益，从交易实质公平的角度出发，显然这种路径选择 ...
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，其效力源自法律的直接规定，法定质权的产生要件与处分行为不具有可比性和同一性，出租人，用益出租人和承揽人应受保护之利益，不能成为宽泛适用类推的理由。[11 313条所规定的交易基础障碍的情形下，买方亦有权解除合同。 第三，减少买卖价款。在买卖合同可以解除的情况下，买方有权提出以减价的方式代替合同的解除 ...
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