《高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》已于2009年6月22日由最高人民法院审判委员会第1469次会议通过，现予公布，自 应予支持。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：（一）房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的；（二）房屋在出租前 ...
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不仅完全具有跨国性融资租赁的一切优点，而且克服了跨国性融资租赁条件下因出租人和承租人双方所在国法律、税收和会计制度差异而造成的困难和障碍。正鉴于此 问题的通知》和最高人民法院1996年5月发布的《关于审理融资租赁合同纠纷案件若干问题的规定》，除外国出租人与我国承租人之间跨国从事的融资租赁属于国际融资 ...
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负有何种附随义务。 一、认定合同附随义务的原则 在司法实践中，确定个案当事人是否负有附随义务应遵循的原则是非常重要的一个问题。然而，在笔者的阅读范围内 十年来一直使用其中的一间店铺经营珠宝买卖。后来，被告将相邻的那间店铺出租给另一珠宝商，于是原告提起诉讼，要求被告撤销该租约。法院认为，虽然一般来说， ...
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共和国最高人民法院公告法释[2009]11号《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释[1]》已于2009年6月22日由最高人民法院审判 。但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：（一）房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的；（二）房屋在 ...
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的权利如知情权、公平交易权等。企图以合同条款形式玩文字游戏，一旦消费者发现问题，据此百般抵赖逃避责任。夸大了合同行为的合意，将不平等的条件强加于人。 的操作、运行秩序。无照经营、超越经营范围和非法异地经营。房地产执业经纪人出租、出借经纪执业证书。房地产经纪组织未按规定期限办理备案手续。这些行为阻碍了 ...
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演讲者许可。录音录像制作者对其制作的录音录像制品，只享有许可他人复制、发行、出租、通过信息网络向公众传播并获得报酬的财产权。四、电影类作品的相关权利分析( 电影类作品整体版权的行使相冲突，并且不得违反与制片者的合同约定。(二)电影类作品中的角色保护问题随着米老鼠、大力水手等侵权案件的发生，电影类作品中 ...
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《出售香港住宅物业用的地产代理协议》《购买香港住宅物业用的地产代理协议》、《出租香港住宅物业用的地产代理协议》、《承租香港住宅物业用的地产代理协议》《物业 从事居间活动支出的必要费用的表达不够清晰、完善。必要费用的认定是问题的关键。现实生活中，为促成合同成立，经纪人做了大量的工作，但并不是每一项都能有 ...
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条例》第十五条第一款规定：企业根据生产经营需要，对一般固定资产，可以自主决定出租，抵押或有偿出让。法律和行政法规另有规定的除外。按此规定，国有企业 月18日颁布的《关于国有工业企业以机器设备等财产为抵押物与债权人签订的抵押合同的效力问题的批复》中明确规定：国有工业企业以机器设备、厂房等财产与债权人签订 ...
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） ；（3）将其企业的经营场所出租或转让给另一企业 （经营场所出租合同 ，经营场所转让合同 ） ② .根据该法的规定 ，有关公司董事会成员 ，监事会成员 后果可能包括由控制企业对从属公司的损害予以补偿、制定关联报告和审计等问题 ③ .除上述二种重要类型的康采恩之外 ，如果不是一个企业从属于另一个企业 ...
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所有人）提出的其他条件等。 少数意见认为，承租人的优先购买权就是对所有人出卖出租房屋的限制性权利，优先权不能理解为优先缔约权，考察其内容，应当包含可以优先买 判令吕某交还该房屋，承担违约金，并承担本案诉讼费。 审理中，围绕该合同是否应当解除的问题，蒋某认为，吕某应当于2000年7月底前付清房款，否则其 ...
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