，有必要查询一下产权年限。查询办法有：1、看国有土地使用证上的土地使用期限房产证上登记的日期就只是办证的日期，即房屋的登记日期，而不是土地的使用期限 续期申请少数住宅建设用地使用权期间届满的，权利人不需要专门提出续期申请。2、不收取费用市、县国土资源主管部门不收取相关费用。3、正常办理交易和登记手续...
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税率按照4%征收。购买二套及以上住房，均按照3%的税率征税。按规定，办房产证时交契税。但实际操作中，很多开发商强制要求购房者交房时预交契税。交房后 安全等情况导致无法及时偿还贷款，由保险公司代偿。四、权属登记费权属登记费就是办理产权证的费用，80元／套，每增加一个产权人则多增收10元工本费。五、交易 ...
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过户税费等等都需买家全额承担。而且有些房产可能以前没有过户，需要缴交两次过户费用，这些成本都需要竞买人在拍前了解清楚。 2、房款要全付根据司法拍卖规定 贷款，因为按照规定，竞拍人在没付清房款前，是拿不到房产证的，这样一来没银行愿意担着风险办理贷款。全额付房款，这一点让不少购房人进退两难，有些人甚至在 ...
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给申请执行人补偿损失的部分，也有对被申请执行人制裁的部分。9、强制办理有关财产权证照转移手续。《民事诉讼法》第230条规定：“在执行中，需要 转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。”“有关财产权证照”是指房产证、土地证、山林所有权证、专利和商标证书、车辆执照等不动产或 ...
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房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用权证、房产证、契税证等合法手续。由此可见，乡产权房是不能向非本集体 从现有的土地制度来看，购房人还会需要缴纳土地出让金。如此一来购房人购买乡产权房屋的费用也就与购买商品房相差无几。国土资源部再次严厉地指出，小产权房实质是违法建筑， ...
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4）银行划款证明 （5）银行贷款合同 （6）贷款账户还款明细 （7）房产证 （8）政府房屋主管档案机构出具的房屋预售证明、登记证明 证据取得方式：到 %交纳；超过10万元的部分，按照0.5％交纳。但是，当事人申请保全措施交纳的费用最多不超过5000元。 3、保全方式。证据保全可以根据具体情况采取查封、 ...
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建筑物和其他土地附着物、建设用地使用权以及依法可以用于抵押的其他不动产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时发生效力。 一般认为，上述《物权法（草案）》 ，目前的我国，登记效率很低。无法及时甚至永远无法办妥房产登记并获得房产证的情况，不在少数。[15]在法国和日本，登记困难可能是选择登记对抗主义的 ...
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相关的房屋权属证明，导致将家庭共有财产误判为夫妻共有财产，再审时被告提供房产证证明房屋为其母亲所有，在该案中，如果原审法官予以释明，则完全可以 ；如果允许当事人持有新证据不直接申请再审却舍近求远申请抗诉，就不能使检察院集中办理那些真正存在问题的案件，为此李浩教授主张应该确立法院优先原则，认为当事人如果 ...
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贷款个他们，就只好以女儿周小红的名义贷款了。这样，签合同和以后两套房房产证上的署名都是女儿周小红。但是，两套房产的按揭首付款、装修款、接下来 慢慢地，矛盾和纠纷开始出现了。由于老两口的退休养老金也并不宽裕，再加上各种开支和费用支出，曾经卖掉自己房产的钱所剩无几了，再也承担不起两套房的按揭还款了。于是， ...
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给申请执行人补偿损失的部分，也有对被申请执行人制裁的部分。 九、强制办理有关财产权证照转移手续。 《民事诉讼法》第230条规定：在执行中，需要 转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。 有关财产权证照是指房产证、土地证、山林所有权证、专利和商标证书、车辆执照等不动产或 ...
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