承租人是否放弃了优先购买权。如果没有放弃优先购买权的有效证明，应当关注拍卖程序是否规定了优先购买权人的权利行使条件。3.6其他权利限制情形的审查3.6 执业经纪人的姓名、执业证书号码，并签字盖章。6.4二手房买卖应当订立书面形式的房地产中介服务合同。当事人既可使用示范文本，也可参照示范文本自行拟订合同 ...
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劳动者仍在原工作场所、工作岗位工作，劳动合同主体由原用人单位变更为新用人单位； （二）用人单位以组织委派或任命形式对劳动者进行工作调动； （三）因 非因本人原因转换用人单位后，双方提出解除或终止劳动合同时的计算工作年限的规定。 对于劳动者非因本人原因转换用人单位后的工龄是否连续计算的问题，《劳动合同法 ...
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是侵害劳动者权益的行为。社保纠纷也往往在没有签订劳动合同的劳动者身上发生，一些农民工是否要交社保，试用期员工是否要缴，兼职员工如何处理，退休返聘人员如何处理等 规定主要有：用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。用人单位违反本法规定不与劳动者 ...
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》第三十四条规定：“用人单位发生合并或者分立等情况，原劳动合同继续有效，劳动合同由承继其权利和义务的用人单位继续履行。”由此可见，在用人单位合并 下列情形之一的，用人单位提前三十日以书面形式通知劳动者本人或者额外支付劳动者一个月工资后，可以解除劳动合同：（三）劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化 ...
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合同变动的事实承担举证责任。对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任。 第九条 因用人单位做出解除劳动合同或解除人事关系、减少 的原因及其要证明的事实。仲裁委员会对当事人及其仲裁代理人申请不予准许的，应当书面通知当事人或其仲裁代理人。 第十九条 仲裁委员会为查证当事人主张的事实及 ...
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自治是合同法的灵魂，即只要当事人之间的约定不违背社会公共利益与法律规定，合同即成立有效。在认定雇佣关系与承揽关系时，同样适用意思自治原则，即当事人之间就 承揽存在约定的，依其约定。该约定既可以是书面形式，也可以是口头形式。 （二）劳务活动还是劳动成果 回顾二者内涵，雇佣关系指“从事……生产经营活动或者 ...
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得到某种利益或改变现有状况，另一方则不愿让与，此类争议多以集体争议的形式出现。在资本主义国家较为流行既定权利争议和争取待定利益争议之分，也是由于它 争议案件，用人单位在履行有关法律行为时，不给劳动者有关手续，致使劳动者无法举证，如不签订书面劳动合同，不发给开除、除名通知书等；也有用人单位作为劳动管理者 ...
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合同的条款？（2）违反集体合同的劳动合同是否有效？ （3）个人能否在劳动合同中排除集体合同的适用？如果说承认集体合同的私法效力是法律开始从原来个人 集体合同发生争议、不能自行协商解决的，可以向劳动行政部门书面提出协调处理申请；没有提出申请的，劳动行政部门可视情况进行协调处理，协调处理结束后，最终制作《 ...
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即：若发现本单位职工有偷盗行为的，一律解除劳动合同。那么本案中甲某应否被开除，单位的该项规定是否有效，成为本案焦点。本文结合此案例，着重探讨用人单位 确保本单位的正常运转。这些规章制度是由用人单位依据法律法规和本单位的实际情况、以书面形式公布表达、非针对个别事务的处理的规范总称。合法、合理，科学有效的 ...
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即：若发现本单位职工有偷盗行为的，一律解除劳动合同。那么本案中甲某应否被开除，单位的该项规定是否有效，成为本案焦点。本文结合此案例，着重探讨用人单位 确保本单位的正常运转。这些规章制度是由用人单位依据法律法规和本单位的实际情况、以书面形式公布表达、非针对个别事务的处理的规范总称。合法、合理，科学有效的 ...
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