的内部矛盾。如前文的第五个问题，笔者认为房屋买卖合同是有效的，卖方承担的是违约责任。因为，合同是双方协商一致的产物，代表着当事人自愿为自己设定 ，“一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院 ...
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的损失的，人民法院可以并处，但定金和损失赔偿的数额总和不应高于因违约造成的损失。▌18、买卖合同货物交付之前损坏风险由谁承担?一般情况下是由出卖人承担的，但是法律 物不符合约定的，买受人不受前两款规定的通知时间的限制。▌21、出卖方交货时多交的部分怎么处理?《合同法》第162条规定，出卖人多交标的物的 ...
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还有权不经当事人请求而强制违约人实际履行原合同[23].强制履行责任通常适用于涉及土地的合同，证券持有合同，以及某些特定物货物买卖合同。根据司法实践，在下述 竞争者，故诉请发布非程序性禁令并获准许。该禁令授权原告的律师进入被告的房屋，检查有关的文件并移转保管[25].安敦皮勒禁令规则目前已由《1981 ...
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，二个债权合同显然都是有效的，法律不应过度干预当事人之间的买卖自由。卖方违约的，买方可以要求损害赔偿。一般而言，第二购买人出价会更高，因而发生争议时，可以确定由第二 问题的解释》第8条、第9条对二重买卖进行了规定。第8条规定了商品房买卖合同签订后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，买受人因而无法取得房屋的 ...
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判决法院可以采取拘留、罚款措施，严重的可以追究刑事责任。二、卖方违约的原因1、房主会以所售房屋是夫妻共同财产，夫妻一方在出售二手房时没有征得另一方同意 所售房屋是政策规定的不允许出售的房屋类型;3、房主以卖房时为避税签署的是“黑白合同”为由，要求认定买卖合同无效;4、房主以中介公司没有及时转交买房人的 ...
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二、一房二卖中，买家该怎么维权(一)可基于买卖合同向卖家主张违约赔偿由于民商领域鼓励交易的原则，买卖合同在没有违反法律规定的情况下并不轻易认定为无效，在 及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。主张解除、撤销房屋买卖合同的好处是合同被撤销解除后，买方也不必再履行合同义务。 ...
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，首付款相当于预付款，不同于定金，不能没收，只能是退还或抵作货款，卖方没有权利对预付款进行没收。另外，条款只规定了消费者逾期付款的责任，却 合同条款350条，规范79类消费贷款合同;依法修改保险合同条款2100多条，规范577类保险合同;全面规范了商品房买卖合同。 记者在随机采访消费者中还提出了这样的 ...
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尘埃落定还是是改变几方的利益格局，你一定是要弄明白的。你可能会将房屋一个租赁协议弄成一个合作经营合同或者将一个几方股份合作协议理解成一个借款合同，再 损失。”因为这样的约定容易引起争议。违约责任应根据主要合同义务来确定，例如，买卖合同中，标的物的数量质量以及交付时间为卖方的主要义务，及时按约定支付货款 ...
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是指合同关系所固有的、必备的，并能决定合同关系类型的基本义务。例如在买卖合同中，出卖方承担的交付其物并转移所有权义务、买受方承担的支付价款 利益而已。 [8]（P47） 我国《合同法》第119条亦规定了不真正义务：当事人一方违约后，对方应当采取积极的措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的， ...
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说，供水合同供水的义务在责任上大于卖水合同供水的义务。 运输合同与买卖合同在标的物取得上有所区别。出卖方销售货物后，买方取得货物一般就承担货物灭失的风险。 的30元后，乙孵化鸡蛋的行为是否侵犯了甲的利益？可以按照买卖合同的约定来处理。当乙有违约行为时，甲可以退回已经得到的货款，要求乙赔偿相应的损失。 ...
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