的土地范围得以临时决定后，便不允许对起业地进行形态和性质的变更。告示作出后，土地所有权人及关系人可以对起业者请求支付补偿金，而起业者则负有支付补偿金 对土地规制的权利救济途径有很多，并且，各种途径应当也存在一定的交叉使用或者并用的可能性。问题的关键在于，应当尽可能地避免至少是减少各种救济途径之间的不 ...
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租权等严厉限制私权的管制措施。 1930年，南京国民政府公布了旧土地法，在土地使用编专门规定了房屋救济一节。其中第一次规定了准备房屋制度，即市内 不得终止契约。[27]有些理由即使正当，例如翻造房屋，但是如果于其原状没有重大变更，原来的承租人得继续租赁，出租人除非有正当理由不得拒绝。如果出租人是以自用 ...
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按原生效法律文书执行。二、变卖土地经营权的执行（一）家庭承包土地经营权的执行农村土地是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他依法 ，即：自愿、有偿，任何组织和个人不能强迫流转；不得改变所有权的性质及用途；流转的期限不得超过承包的剩余期限；受让方须有农业经营能力；在同等条件 ...
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按原生效法律文书执行。 二、变卖土地经营权的执行 （一）家庭承包土地经营权的执行 农村土地是指农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地以及其他 ，即：自愿、有偿，任何组织和个人不能强迫流转；不得改变所有权的性质及用途；流转的期限不得超过承包的剩 余期限；受让方须有农业经营能力；在同等 ...
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设定抵押的，所担保债务的履行期限不应当超过该企业的经营期限。第十八条以具有土地使用年限的房地产设定抵押的，所担保债务的履行期限不得超过土地 保险的，以及要求在房地产抵押后限制抵押人出租、转让抵押房地产或者改变抵押房地产用途的，抵押当事人应当在抵押合同中载明。 第四章 房地产抵押登记 第三十条 房地产 ...
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。 （二）擅改土地的农业用途农民合法权益无保障 一些干部为了招商引资，在没有得到农户同意的情况下擅自与投资者签订土地包租合同。有的滥用权力，随意变更承包合同，把 位或个人都不得以任何手段让农户失去承包土地。土地政策中也要对农户的土地权利进行规定，使农民拥有占有、使用、收益与处分的权利，这将是土地政策 ...
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管理法》第12条规定:依法改变土地权属和用途的，应当办理土地变更登记手续。这里的依法改变土地权属并没有仅限定为集体所有改变为国有，应包括某一集体所有的 是有偿取得的。这主要发生在20世纪80年代以后，一些地方实行宅基地有偿使用制度，农民通过拍卖、申请等方式支付一定代价后取得宅基地使用权。我国地域辽阔 ...
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限制私权，而且到此为止（包括贯彻执行），后者则要剥夺私权，直至实现所有制变更（私房改造的理论根据本来就是城市房屋私人占有与社会主义建设之间的矛盾）。 三、 的笼罩之下。从前述可以看出，新旧土地法均将房屋救济放在土地使用的框架下来处理，将住宅问题看作土地问题的附属（三部房屋租赁条例虽然是专门针对房屋问题 ...
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手续，一方拖延不办，并以未办理土地使用权变登记手续为由主张合同无效的，人民法院不予支持，应责令当事人依法办理土地使用权变更登记手续。从这一司法解释来看， 第53条规定：房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理 ...
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。 （二）擅改土地的农业用途农民合法权益无保障 一些干部为了招商引资，在没有得到农户同意的情况下擅自与投资者签订土地包租合同。有的滥用权力，随意变更承包合同，把 单位或个人都不得以任何手段让农户失去承包土地。土地政策中也要对农户的土地权利进行规定，使农民拥有占有、使用、收益与处分的权利，这将是土地政策 ...
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