后，短期内房屋是否存在多次转手等方面来进行综合判断。关于本案第一手房屋买卖合同效力的认定。原告郭某、郭某戊与被告徐某之间签订了房屋买卖合同， 的成立条件，合同法对此没有规定，审判实践中一般认为当事人双方就合同的主要条款经过协商一致，合同就成立。就“主要条款”的理解，合同法没有具体规定，有观点认为主要 ...
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公平等情况。其次，要审查合同主要条款是否完备、明确，具有可执行性。各评审部门要根据自己的职责和掌握的公司资源情况对合同各条款进行甄别，确认是否齐备， 或超越代理权而导致合同效力受到质疑。需要注意的是，单位的部门或办事处是没有对外签约权力的，而分支机构签订合同时也需由法人授权。五、定金与“订金”的区别 ...
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预交款的返还。 「问题提出」 本案主要涉及到以格式条款出现的免责条款的效力认定问题。 「法律依据」 （以下条文在当时尚未制订，无法适用于本案） 《消费者权益 这样一种情况：某些行业如邮电、银行等行业的行业规定是否可以视为该行业统一事先拟订的与合同文本相分离的格式条款？倘若该规定不是行业规定，而是某一 ...
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时，保险人即享有约定解除权。 关于保险人的约定解除权，目前实践中存在的问题主要有三个：一是某些保险条款约定的解除条件过于宽泛，对于投保人或被保险人来讲 机构如认定解除无效，则合同解除的效力溯及地发生消灭，保险人仍应承担赔偿责任。 还有一个问题须引起重视，即直接解除与司法解除的关系问题。按照我国《合同法 ...
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的性质对涉外合同和侵权纠纷案件，信用证纠纷案件，申请撤销、承认和强制执行国际仲裁裁决的案件，审查有关涉外民商事仲裁条款效力的案件以及申请承认和强制执行 实践中，根据该连接点行使管辖权通常应考虑代表机构的权利能力与行为能力、代表机构与争议的关系以及代表机构财产的状况。 3、关于协议管辖问题 我国立法在 ...
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规则》和《汉堡规则》规定了提单转让后的绝对证据效力。但这些公约都没有明确提单转让与运输合同下权利、义务转让的关系。实践中，这些问题通常由各国国内法解决。 的效力优于其他国际公约，但统一责任制在理论上不被认同。此乃公约不能生效的主要原因之一。 [6]该《无单放货司法解释》是继1992年中国《海商法》颁行 ...
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乙、合同明确规定卖方在该国履行其交货义务；或丙、合同主要依买方确定的条件和应买方向投标人发出的投标邀请而订立。”第3款规定：“作为例外，如果根据 所在地的法律。 （13）仓储保管合同，适用仓储保管人营业所所在地的法律。 但是，合同明显地与另一国家或者地区的法律具有更密切的关系，人民法院应以另一国家或者 ...
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2007年第1期，第19-30页。 [11]论者集中探讨了全国人大的权限、现行宪法总纲中若干条款与第31条的关系。See Daniel R. Fung, The Basic Law of the Hong Kong Special Administrative Region of the ...
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补偿纠纷中，要重视拆迁补偿权利的特殊性，合理解决与其他民事权利的冲突。要合理协调物权关系和合同关系，正确认识物权变动与合同效力的不同功能，贯彻落实好不动产 宏观调控政策，其中以提高商品房款首付比例和贷款利率为主要内容的信贷政策的变化对商品房买卖合同的履行影响比较大。对于买受人以按揭贷款方式支付购房款的 ...
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规则。 下面摘引座谈会纪要关于如何认定金融不良债权转让合同无效的认定标准： 会议认为，在审理不良债权转让合同效力的诉讼中，人民法院应当根据合同法和《金融资产管理 物权法规定相悖，审判及执行实务中应当如何处理？ 在物权立法中如何处理土地与建筑物的关系，有两个方案：其一，仅规定土地为物（不动产），建筑物被 ...
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