违反附随义务，而给对方造成信赖利益的损失，均应承担先合同责任[25]. 2.违反合同履行中的附随义务的法律责任。违反合同履行中的附随义务构成不适当履行合同， 其他义务的违反，它是一种结果损害，应承担违约责任。违反后合同义务的责任的性质不同于违约责任，二者产生的基础不同。前者为附随义务，后者为给付义务。 ...
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一项重要内容。在合同对安全保障义务作出明确约定的情况下，物业服务企业违反此义务而对业主的财产或人身造成损害的，将承担相应的违约责任。这种损害不仅包括 文书的说理部分，以理服人，保证判决的正当性和妥当性。 (二)法律解释：物业服务合同履行中业主抗辩的正当理由 1.问题的提出 前已述及，业主拒交欠交物业 ...
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多其他民事法律制度。有学者认为，如果取消债权概念和债权总则，必将彻底摧毁民法的逻辑性和体系性，就连权利名称也将成为问题[7]，绝非言过其实。 2.协调债权 不履行，属于不履行生效判决的问题。因此，债务不履行主要是合同之债不履行的问题。如果我们合同法总则中规定了系统完备的违约责任，基本上可以解决债权总则 ...
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九十四条第（四）项“当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的可以解除合同”在商品房买卖合同中的体现。但是如何理解 “严重影响正常居住使用”的 房屋所有权未及时移转时，买受人应承担相应的违约责任。 五、关于合同无效或被撤销后损害赔偿的范围问题 合同无效或被撤销后，如何确定损失？即损害 ...
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，无损害事实，便无侵权责任的产生。在违约责任中，除了法定的免责条件(如不可抗力)以外，合同当事人还可以事先约定不承担责任的情况（故意或重大过失的责任 提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖，合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地 ...
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条、第一百零七条规定，出卖人应当按照约定的期限交付标的物，不履行或者不按约定履行的，应当承担违约责任。对此问题争议不大，于此不赘。 房屋所有权的 提供相关的证明材料（如房屋所有权初始登记的手续）。 二、逾期办证违约责任的认定 逾期办证主要是对买卖合同的标的物房屋所有权转移过程中出卖人与买受人责任承担的 ...
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有效，双方均应恪守履行。在本案中，章某按合同约定支付了房价款，某公司亦应当按照合同约定交付房屋，取得房屋的大产证。按双方购房合同中的约定，某公司应当在 交房的违约责任，对不能如期取得大产证的违约责任未作约定，因此本案的违约金不应按合同约定的方式计算。《商品房司法解释》第18条是针对买受人未取得房屋权属 ...
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))第3条规定，用人单位与劳动者可以在劳动合同中约定违约金。这一规定确立了约定违约金是我国承担劳动合同违约责任的方式。目前我国劳动法律法规没有对法定违约金 确立了赔偿损失是我国承担劳动合同违约责任的方式。这是承担劳动合同违法责任的主要方式。3继续履行。继续履行是指违反合同的当事人不论是否已经承担赔偿金 ...
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主合同。对解除主合同后责任的处理，适用《中华人民共和国合同法》的规定。这里规定的就是解约定金。从本条规定可见，无论合同履行是否构成违约，解约定金和 的房地产公司代扣代缴。但是上述批复并未涵盖房屋买卖合同纠纷中的其他几种违约金情形，包括二手房买卖合同解除违约金，非贷款原因造成延期交房违约金等等。除批复中 ...
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某些情况下还会发生竟合的问题。违约责任与侵权责任为保护当事人在签订、履行合同过程的形成的履行利益、固有利益的实现提供了强有力的法律保障。因此，对这 当事人的民事权益，在司法实践中具有重要的现实意义。 参考文献及资料: 【1】中国人民大学法学院王利明:《违约责任和侵权责任的区分标准》 【2】中国政法大学 ...
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