具备预售方的主体资格，也不必具有商品房预售许可证，但转让人必须持有经过登记备案的预售合同和转让合同才具有预售转让的主体资格。3、预售商品房转让的标的物必须 应依法缴纳有关税费。转让人无论是债权转让，还是权利义务转让，都只是合同主体的变更，而合同内容即权利义务并没有改变。如果转让人是债权转让，预售人拒绝 ...
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和规避也不一定要写在纸上。之所以要制作“合同书”，一是备忘；二是备案、审批、记账等要纸质文件；三是为打官司准备证据。而备忘不一定要 申请设立合伙企业，应当向企业登记机关提交登记申请书、合伙协议书、合伙人身份证明等文件。” 1986年《民法通则》第85条“合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。 ...
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地区民法第758条则较为明确，规定不动产物权，依法律行为而取得、设定、丧失及变更者，非经登记，不生效力。申言之，在实定法上，在基于法律行为、且以 前提，即我国物权法对物权行为理论暧昧不清的态度。 《物权法》第15条规定了合同效力与物权登记效力的区分，该法第6条和第9条规定了不动产物权变动原则上非经登记 ...
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条也作出了类似规定，即当事人以商品房预售合同未按照法律行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。 股东变更登记既然不是股权转让合同 作为股权变动的对抗要件，而非生效要件。 最后，出资证明书、股东名册、工商登记文件均为股权的表现形式，只是持有人不同，出资证明书由股东持有，股东名册由 ...
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单位提供事业单位法人登记证复印件； （二）组织机构代码证复印件； （三）劳动合同或临时用工协议复印件； （四）已经参加基本养老保险的需提供社会保险登记证复印件 。 第十六条 社会保障行政部门在收到事故伤害报告和工伤认定申请后，应当及时登记备案。 第十七条 各县（市、区）社会保障行政部门在接到申报材料之 ...
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有效的，当事人可以根据合同要求开发商承担相应的责任。 过去的《城市房地产管理法》只是要求开发商办理预售登记备案，这是备案而非登记。备案只是国家对商品房预售 ，因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。 ...
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而言，其房屋所有权与土地使用权等财产权的转移也应以办理相关权属变更登记为标志。 3.行政干预色彩相对浓厚。 由于土地房屋类不动产价值较大，对国计民生 报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。我国法律通过预售合同登记对开发商预售行为的合法性进行审查，以维护预购人的利益。 （四）商品房预售 ...
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出境管理法实施细则》第四十四条处理。 第29条 对拒绝劳动行政部门检查就业证、擅自变更用人单位、擅自更换职业、擅自延长就业期限的外国人，由劳动行政部门收回其就业证，并提请 、港、澳人员登记备案手续。 5、社保费的缴纳。根据《规定》第11条的规定，用人单位与聘雇的台、港、澳人员应当签订劳动合同，并按照《 ...
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有效的，当事人可以根据合同要求开发商承担相应的责任。 过去的《城市房地产管理法》只是要求开发商办理预售登记备案，这是备案而非登记。备案只是国家对商品房预售 ，因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。 ...
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有效的，当事人可以根据合同要求开发商承担相应的责任。 过去的《城市房地产管理法》只是要求开发商办理预售登记备案，这是备案而非登记。备案只是国家对商品房预售 ，因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。 ...
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