服务，农用生产资料等方面。但其中在水、电、气、暖等公用事业服务、商品房买卖、物业管理、邮政电信、金融保险、铁路、民航等领域“霸王条款”存在最多 年以下的贷款年限。选择按揭贷款的购房人还得接受一揽子发展商的“搭售合同”—即订购协议、 物业管理合同、房地产权证保管合同、公证服务合同、财产保险合同、中介服务 ...
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首付 20% ，剩余 80% 款项以银行信用卡一次性刷卡支付。两份买卖车位协议系商品房买卖合同的附属协议，从属于主合同。 2012 年 5 月 14 日，李某 被告在逾期60日仍未结清车位款的情况下，原告有权解除买卖车位协议，解除权可以于2012 年 7 月 14 日后行使。法律规定民法典施行之前成立 ...
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无院落的房款没有区别，那么由此可知本案中的院落面积属于赠送。 最后，虽然本案《商品房预售合同》中没有关于院落的条款，但是销售人员在销售过程中称有院落， 平米，同时双方还就院落签订了补充协议，最重要的是院落是当事人签订购房合同的主要原因。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 ...
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资格，并有开发商出具的授权委托书，才具备签约的资格。 二、审查有效证书 商品房预售和销售必须应当具备“五证”，即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证 的同时，一并与物业管理公司签订《物业管理服务协议》的内容进行协商一致。 九、拒交不合理收费 目前商品房买卖中，购房人应当缴纳契税、印花税等，购房人 ...
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有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。(3)商品房交付的流程购房者在接到开发商的入住通知后，往往因为急于拿钥匙而忽略了验 。在交房流程中，开发商可能会单方拟定强加于业主的违反双方所签商品房买卖合同及其补充协议的约定，使双方无法办理交付手续，引起交房纠纷。那么我们有 ...
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【案情回放】 2007年10月，王军与海成集团签订《商品房买卖合同》及《补充协议》，购买海成集团位于重庆市奉节县永安镇巴蜀花园A4幢房屋一套 物价部门规范重庆地区房地产市场商品住房销售价格的行政性文件，其制定目的在于进一步提高商品房销售价格之透明度，规范商品住房销售价格行为，其基本含义，依笔者理解主要 ...
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制法中一般“滞纳金”的概念，并给予相应的司法解释。 江苏师范大学副教授张峰振认为，“商品房买卖合同”容易被误解为“房屋权属转移合同”，但实质是两个不同的概念。如何 就办不成房证。今天听了这个案件的审理，我们感觉，如果从签订房屋买卖合同或者协议那天起算，要交契税或者滞纳金，这不公平、不对等；如果开发商好 ...
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制法中一般“滞纳金”的概念，并给予相应的司法解释。 江苏师范大学副教授张峰振认为，“商品房买卖合同”容易被误解为“房屋权属转移合同”，但实质是两个不同的概念。如何 就办不成房证。今天听了这个案件的审理，我们感觉，如果从签订房屋买卖合同或者协议那天起算，要交契税或者滞纳金，这不公平、不对等；如果开发商好 ...
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。2010年5月12日原告至售楼处与被告交涉，要求被告按订购单签订正式商品房买卖合同。被告称商铺价格飞涨，对原约定价格不予认可，并要求原告按总价120万元 约义务的行为构成违约。预约合同属前缔约时期缔结的合同，双方在此期间的磋商协议目的在于本约合同的订立和履行，因此该期间产生的义务和责任有别于本约合同 ...
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签订的《房屋定购书》是平等的民事主体之间为设立买卖商品房的权利义务关系而订立的协议，是就正式签订商品房买卖合同的相关事宜如预付款期限 、方式、立约期限等 ，原告交纳的10000元定金应认定为立约定金。在无充分证据证实被告拟售商品房的实际配套设施与其销售广告和宣传资料载明的内容不符的情况下，原告与被告就 ...
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