商品房买卖合同登记备案 -法学论文搜索

2019年全国法院民商事审判工作会议纪要

。107.【继续推动破产案件的及时受理】充分发挥破产重整案件信息网的线上预约登记功能，提高破产案件的受理效率。当事人提出破产申请的，人民法院不得以非法定理由拒绝商品房消费者的诉讼请求：一是在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；二是所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；三是 ...

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全国法院民商事审判工作会议纪要

。 107.【继续推动破产案件的及时受理】充分发挥破产重整案件信息网的线上预约登记功能，提高破产案件的受理效率。当事人提出破产申请的，人民法院不得以非法定理由拒绝商品房消费者的诉讼请求：一是在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；二是所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋；三是 ...

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房产交易型受贿犯罪刑法适用探讨

的,但查证公司经办人员口头陈述的最低优惠价格,同时查实同期、同质、同地段新商品房的最低优惠价格能够对证言进行补强的。不符合上述限制条件,不能根据《合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同的效力。所以,房屋买卖合同成立时,受贿人与行贿人已经具备贿赂犯罪意思 ...

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房地产案件执行方法初探

向房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案。预售合同的登记备案是将物权公示手段运用于债权的请求权，使承购人对预购商品房的请求权具有对抗第三人的效力下享有优先购买权，出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。国务院《城市私有房屋管理条例》也作出类似之规定。由此可见，承租人的 ...

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铁路房地产案件执行方法初探

向房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案。预售合同的登记备案是将物权公示手段运用于债权的请求权，使承购人对预购商品房的请求权具有对抗第三人的效力下享有优先购买权，出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。国务院《城市私有房屋管理条例》也作出类似之规定。由此可见，承租人的 ...

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合肥市物业管理条例

60平方米的物业管理用房，其中办公用房不低于40平方米。（二）规划部门审查商品房开发项目时，应当在规划设计平面图和单体方案中，确定物业管理用房的位置在物业买卖合同或者其他书面形式承诺归全体业主所有的物业；（七）其他依法归全体业主所有的设施设备。建设单位申请上述配套设施设备的房屋所有权初始登记时 ...

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合肥市物业管理条例

60平方米的物业管理用房，其中办公用房不低于40平方米。（二）规划部门审查商品房开发项目时，应当在规划设计平面图和单体方案中，确定物业管理用房的位置在物业买卖合同或者其他书面形式承诺归全体业主所有的物业；（七）其他依法归全体业主所有的设施设备。建设单位申请上述配套设施设备的房屋所有权初始登记时 ...

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对物权法草案（第三次审议稿）的修改意见

。债权平等的原则依然存在，无论你把一套商品房卖给多少买房人，这些买卖合同仍然有效，但只是办理了预告登记的那个买房人才能最终得到房屋所有权。这样一来，只要同意；将土地承包经营权转包、出租、互换或者以其他方式流转的，应当报发包人备案。修改意见：土地承包经营权人将土地以转包、出租、互换或者其他方式流转， ...

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对物权法草案（第三次审议稿）的修改意见

。债权平等的原则依然存在，无论你把一套商品房卖给多少买房人，这些买卖合同仍然有效，但只是办理了“预告登记”的那个买房人才能最终得到房屋所有权。这样一来，同意；将土地承包经营权转包、出租、互换或者以其他方式流转的，应当报发包人备案。修改意见：土地承包经营权人将土地以转包、出租、互换或者其他方式流转， ...

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融资开发型的房地产众筹的法律定位

商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项, 必须用于有关的工程建设。定位为融资开发型的房地产或房价款的行为。购房者与开发商在房地产众筹中之间为附生效条件的买卖合同关系。因此, 房屋预售与房地产众筹在理论上为两种不同的售房制度 ...

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