．该商品房经综合验收合格。 3．该商品房经分期综合验收合格。 4．该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。 5．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。 出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质 ...
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支付的买卖合同[1]。此类买卖主要适用于买受人一次性支付有困难的买卖,如房屋及高档消费品的买卖。对于其中分期的理解,通说认为,是指在头期付款以外 履行宽限期。日本《割赋贩卖法》第5条第一款规定:分期付款销售业者利用分期付款销售的方法销售指定商品的合同,在买受人不履行支付分期价款义务的场合,分期付款销售 ...
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年6月1日正式实施。该解释对商品房预售合同的效力、商品房销售广告、拆迁补偿安置、房屋面积缩水、商品房的交付使用及风险承担、商品房质量、商品房包销、 享有土地使用证；规划许可证；投入资金达到总投资的25%且已经确定工程进度；取得商品行预售许可证。我们认定预售合同效力的时候，其主体资格问题主要审查是否具有 ...
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而不顾购房者的权益，夸大宣传、虚假广告比比皆是，为保护购房者权益，在商品房销售广告的立法领域需要更详尽的规定。 (二)相关司法解释的规定 2003年3月 机会的真实目的，同时约定了一定时限订立正式的商品房买卖合同，由于房屋买卖不同于普通商品买卖，认购书作为预约合同的独立性意味着对交易双方的约束作用， ...
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用来满足人们物质和文化生活需要的那部分社会产品。商品房是指房地产开发经营企业，经批准用于市场出售而建造的房屋，它属于消费品应该没有异议。消费者权益保护法规定，经营者为消费者提供其生产、销售的商品或者提供服务的都适用该法。显然，商品房属于消费者权益保护法中的商品。 ...
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。一般说来，商品房前期交易包括商品房广告、认购书及定金等法律问题。 一、商品房销售广告的法律性质 王小姐某日看到一则商品房广告所写：城市静谧花园，百米 交易机会的真实目的，同时约定了一定时限订立正式的商品房买卖合同，由于房屋买卖不同于普通商品买卖，认购书作为预约合同的独立性意味着对交易双方的约束作用， ...
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许可证核发 8、外国籍和港澳台船员及随行人员登陆及住宿许可 9、弩的制造、销售、进口、运输、使用审批 10、麻黄素运输许可 11、设立保安培训机构审批 12、 用市级行政区划名称的企业名称审批； （五）广告、户外广告登记； （六）商品展销会登记； （七）合伙企业及其分支机构登记（设立、变更、注销）； ...
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型假按揭。 一、融资型假按揭 融资型假按揭在假按揭中比较普遍。是指开发企业或者商品经销企业与买受人恶意串通，虚构交易事实或者以明显高于同类商品的价格 社会评价。 2、审查按揭人的行为动机 （1）、比较房屋的销售价格。即比较按揭商品房与同类其他商品房的销售价格，若前者大幅度高于后者，则应引起注意。 （2 ...
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进去。这个时候你只好回去，找公安局长把搜查证办下来才能强行进入。可见，房屋的所有权属于物权，物权的排他性非常重要。 实际上动产、不动产的物权，就是划分公 同意，强行的拿过来。但是征收实质是强制收买，它的补偿金就是代价，是商品交换关系，应当大体符合等价交换的原则。征收的对象限于不动产，主要是土地所有权和 ...
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是，常驻代表机构的活动不仅主要发生在中国境外，而且只能代表中国企业的利益销售货物。[20]可以推测，至少有一些代表中国企业的出口代理机构由其中国客户 不动产所得和风险投资的税收规定 第一个是《国家税务总局关于外国企业出租中国境内房屋、建筑物取得租金收入税务处理问题的通知》（国税发（1996）第212号 ...
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