生效后，双方均不得因价格高低无故反悔，应按合同议定的价款、期限和方式交付。但如果出卖人在房屋质量问题上有欺诈、隐瞒行为或在成交后发现内在质量有问题 人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。根据我国法律规定，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付 ...
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购买小产权房的，绝大多数是社会的低收入人群，他们因买不起商品房，只能购买小产权房解决居住问题。所以，如果能够确认他们对小产权房的合法权利、登记发证并 小产权房转正的理论突破和路径选择，具体实施过程中，还会涉及是否符合规划、房屋质量鉴定、缴纳哪些税费、土地使用年限、期满如何续费(土地使用费)等诸多问题， ...
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规定，发包方工程未经验收，即投入使用，其责任在发包方，承包方不予认可，出现的质量问题应由发包方自己承担。《经济合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》的 工程设施；③土方工程、地下隐蔽工程及其他工程设施。（4）商品房开发工程，如消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项，为优先保护消费者的（生存）利益，不 ...
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上述法规将办证作为买受人的义务是一致的。 最高人民法院制订商品房纠纷的司法解释时，将迟延办证作为一个重点问题，规定了开发商的严格责任，与此类纠纷较多不无关系。但 无所谓。 四是买受人与出卖人存在争议。房屋交付时，有的买受人因质量或其它问题与开发商严重对立，要求退房、赔偿，这时他也不会积极配合办证。 五 ...
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结构质量经核验确属不合格。4、房屋存在严重质量问题因房屋质量问题严重影响正常居住使用5、房屋面积误差超过合理限度出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，面积误差比绝对值超出3%，但是买卖双方另有约定的除外。6、出卖人迟延交付房屋 ...
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广场工程质量事故处理工作协调会议纪要上明确认定：该工程存在的安全和质量问题，属重大工程质量事故。泳臣公司在建设过程中每期工期均有迟延，至合同约定交付之日 年2月29日已根本无法实际交付，且该工程至今处于停工状态，至今未取得商品房预售许可证。 2007年7月30日，桂冠电力起诉称，签约后由于泳臣房产存在 ...
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劳动争议案件672件、建筑工程施工合同案件202件、承揽合同案件457件、商品房预售及销售合同案件1001件、其他合同案件约707件。2.涉刑事案件时有发生 甚至出现亏损，致使还款能力减弱，引发纠纷。 民营企业经营活动中存在的法律问题。 民营企业在对外担保、商业交流、知识产权保护、企业内部管理等方面， ...
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产品系仿冒），而并未造成对消费者的损害，仍然表明经营者的行为违反合同规定的质量标准而构成违约，并承担《消法》 49条所规定的惩罚性赔偿责任。 2、 商品房买卖是否适用惩罚性赔偿的争议，最高人民法院出台了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，在该解释的第 8条、第 9条对房地产买卖 ...
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商品房消费中合法权益受到损害的问题作出了具体规定，存在以下违约行为的，消费者可要求退房，即擅自变更规划、设计，导致商品房质量、面积、结构等与 模式。 六、 消费者的范围涉及到单位 关于消费者是仅限于自然人还是包括单位的问题，理论界与许多有关消费者权益保护的地方立法存在重大的差异。理论界大多数学者认为： ...
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人交付的房屋存在质量问题，买受人诉讼要求交付合格房屋，或解除合同、返还购房款并支付利息，或修复房屋、赔偿损失。四是买卖双方签订商品房预售合同后，因 的基本要求，就是行为人违反必要的安全保护义务。所以，认定这种侵权行为的关键问题，在于确定行为人负有必要的安全保障义务。这种必要安全保障义务，就是旅馆、饭店 ...
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