惩罚性赔偿请求权。 2．第二买受人的惩罚性赔偿请求权 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定：卖方故意隐瞒所售 可以向房地产开发商要求赔偿，有权行使惩罚性赔偿请求权。 （二）预告登记制度 商品房司法解释虽然对于房地产开发商的一房二卖明文作了惩罚性赔偿规定，在一定 ...
//www.110.com/ziliao/article-180649.html -了解详情
人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三） 、赔偿损失，并可请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二） ...
//www.110.com/ziliao/article-160509.html -了解详情
返还已付购房款及利息的，应予支持。”即套内面积或建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同也无处理约定，且面积误差比绝对值超出3%，买受人就 的，应予支持。”；《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现 ...
//www.110.com/ziliao/article-147084.html -了解详情
双重买卖事实，但办理了产权过户登记，此时，出卖方与后买受方签订的买卖合同是否有效？后买受方能否取得该不动产所有权？先买受方除了可采取请求 前一合同的受让方造成损失的，应当承担相应的民事责任。”第27条规定：“预售商品房合同签订后，预购方尚未取得房屋所有权证之前，预售方未经预购方同意，又就同一预售商品房 ...
//www.110.com/ziliao/article-16039.html -了解详情
等53个商品房预售合同纠纷案件和四川省广元市中级人民法院裁判的程某某等人与广元市兴和建设公司等16个房屋租赁合同纠纷案件中，法院均认为虽然签订《商品房买卖合同 司法实践中，经济整体性一词较为抽象，判断较为不易，笔者认为，可从各个合同签订上是否存在关联关系来判断是否具有经济整体性。具体而言，以《融资租赁 ...
//www.110.com/ziliao/article-904548.html -了解详情
由以下因素造成。 （一）、 起诉主体均是买方。这是由于商品房交易多为期房，是预售，买方在合同签订后不论是现金交易还是按揭贷款，都已履行完合同约定 。有的开发商只重视销售不重视办证，加之购买者也不重视办证，所以办证纠纷在商品房买卖合同纠纷初期不是很突出，但随着产权纠纷的 增加，买方的办证意识增强，办证 ...
//www.110.com/ziliao/article-500018.html -了解详情
下，认购书中有定金条款，是为了保证买受人与出卖人之间订立房屋预售合同或买卖合同而交付的定金，在性质上属于立约定金，立约定金所担保的是定 ，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算；第十九条规定商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限 ...
//www.110.com/ziliao/article-495885.html -了解详情
月2日厦门市中级人民法院审判委员会第208次会议通过) 为统一我市两级法院审理商品房买卖合同纠纷对逾期交房和逾期办证等事宜的裁判尺度，根据有关法律、法规 约定办理权属登记期限的，逾期办理的违约金自期限届满之次日开始计算。 在商品房预售合同中，当事人没有约定办理权属登记期限的，逾期办理的违约金从实际交房 ...
//www.110.com/ziliao/article-461344.html -了解详情
不予退还。 上述定购书签订后，宋先生依约支付了定金人民币5万元。 此后，双方在订立《预售合同》时对交房时间不能协商一致，致使未能订立《预售 罚则，接受定金的一方当事人应当原额返还定金。 法律依据： 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条 出卖人通过认购、订购、预订等 ...
//www.110.com/ziliao/article-316918.html -了解详情
制 原则上可以约定惩罚性违约金，但是也要进行规制，不能放任射幸合同的产生。首先要检查该条款是否有效。其次，我认为可以类推适用《担保法 诉讼时效。 (二)我国实务见解 在泛华工程有限公司西南公司与中国人寿保险(集团)公司商品房预售合同纠纷案中，[14]一审法院针对房屋买受人主张的违约金请求是否超过了诉讼 ...
//www.110.com/ziliao/article-237910.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务