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有意刻制两套甚至多套公章,有的法定代表人或者代理人甚至私刻公章,订立合同时恶意加盖非备案的公章或者假公章,发生纠纷后法人以加盖的是假公章为由否定合同 的,人民法院依法予以支持。但应当特别注意的是,此情况是针对实践中存在的商品房预售不规范现象为保护消费者生存权而作出的例外规定,必须严格把握条件,避免扩大 ...
//www.110.com/ziliao/article-808984.html -了解详情
资格和职务终止规则应当与正式委员相同。设立候补委员的,应当和业主委员会一并备案。 业主委员会因委员辞职等原因缺额且缺额人数不超过正式委员总人数的百分之 单位应当在领取《商品房预售许可证》之前,应当采用公开招投标方式选聘具有相应资质的物业服务企业进行前期物业服务,并书面签订前期物业服务合同。其中,投标人 ...
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双方约定出卖人将位于武侯区**路**号**座1幢1层1号商品房出售给买受人,该商品房预售商品房。该合同第八条约定出卖人于2006年12月31日前将该 对登记办证各环节具有全局性的了解,且本案中房产证为委托被告办理,对于办证备案登记等事由自己最为清楚,较原告而言也更有举证能力如果要让原告来举证证明被告 ...
//www.110.com/ziliao/article-149742.html -了解详情
7月1日起实施,其中推出了多项便民举措,今后购房者可以避开房产开发商代办房产证这一环节,自行办理预售商品房的房产证。 住建委相关人士介绍,以往新建 房屋转移登记备案手续,并将其申请书、营业执照、委托书、购房人名单、房号清单等申请材料事先一次性提交给登记部门备案。购房人只需持本人身份证件、买卖合同等相关 ...
//www.110.com/ziliao/article-497547.html -了解详情
信息后即可开始办理新的《规范》规定,开发商完成房屋初始登记后,应当在房屋登记部门办理房屋转移登记备案手续,并将其申请书、营业执照、委托书、购房人名单、房号 应当提交与开发商签订的补充协议。今后,无论是商品房,还是经适房、限价房、自住型商品住房,只要是新建并且进行预售的房屋,购房人都可以这样办理房产证。 ...
//www.110.com/ziliao/article-496416.html -了解详情
:6元/平米,双方各付一半;5、登记费:80元,买方缴纳。 合同在未进行备案以前,有买卖双方在实际操作中存在更名交易的情况,这种情况风险需要 商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证 之前,房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案预售合同载明的预购人不一致 ...
//www.110.com/ziliao/article-324482.html -了解详情
向物业所在地的市、县(区)人民政府房地产主管部门申请划分登记,将登记的物业管理区域在商品房买卖合同中明示,并告知物业所在地的街道办事处、乡镇人民政府。 承接物业服务项目,应当向物业所在地的市、县(区)人民政府房地产主管部门备案。 从事物业管理的人员应当按照国家规定,取得职业资格证书。职业资格证书不得 ...
//www.110.com/ziliao/article-303610.html -了解详情
齐全并符合报件要求之日起市国土资源局20个工作日内完成土地初始登记发证。 6.市规划局委托专业机构进行城中村建筑物基底面积测算,经区人民政府组织 和质量合格。 22.市房管局核实廉租房户型、套型面积后,办理商品房预售许可手续和合同备案。 时限:会同所在区人民政府对过渡性廉租住房具体座落认定后,对达到 ...
//www.110.com/ziliao/article-207493.html -了解详情
行政主管部门组织进行项目价款测算,依法组织招标、拍卖,与中标开发企业签订开发合同。中标开发企业按规定交清项目价款(土地使用权出让金、综合开发费、综合开发 销售和广告宣传,须到开发行政主管部门进行登记备案,领取商品房预售、销售许可证;商品房销售,须使用规范的合同文本;开发企业必须向业主提供住宅质量保证书 ...
//www.110.com/ziliao/article-254278.html -了解详情
数量以新购房时南宁市住房保障和房产管理局商品住房(含二手住房)权属登记记录、商品住房预售合同备案记录及已受理的商品住房(含二手住房)交易申请记录为准。三 ,由相关部门依法追究其相应法律责任,并由南宁市住房保障和房产管理局暂停其商品房买卖合同备案或交易申请,将其违规行为记入企业和执(从)业人员信用档案 ...
//www.110.com/ziliao/article-202663.html -了解详情
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