？ 物权法关乎中国社会之国计民生：国计体现在对社会主义基本经济制度的维护和对国家所有权的保护；民生则体现为物权法与广大人民群众切身利益的息息相关。物权法通过规定 使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。这一条集中体现了国家对居民个人住宅建设用地使用权的优先保护，准许70年后自动续期。但遗憾的是，该条 ...
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万人次。根据国务院发展研究中心公布的数据，1987年至2001年，中国非农建设占用耕地3394.6万亩，其中70%以上是征地，这意味着这期间至少有2276万 式。《土地管理法》规定：建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。而且，单从法律上看，国家规定的农用地转用的审批手续 ...
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国家土地管理局《划拨土地使用权管理暂行办法》（1992年）；国家计委、国家土地管理局《建设用地计划管理暂行办法》（1987年）等。它们是制定海南特区土地 使用权转让及出售建筑物”新税目，并于1990年9月1日起执行。据此，国家税务局对营业中增设的“土地使用权转让及出售建筑物”新税目的具体运用作出了规定 ...
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国家土地管理局《划拨土地使用权管理暂行办法》（1992年）；国家计委、国家土地管理局《建设用地计划管理暂行办法》（1987年）等。它们是制定海南特区土地 使用权转让及出售建筑物”新税目，并于1990年9月1日起执行。据此，国家税务局对营业中增设的“土地使用权转让及出售建筑物”新税目的具体运用作出了规定 ...
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，例如，《物权法》规定的地役权必须随土地承包经营权、建设用地使用权的转让而转让。因此，任何有物权立法之国家均无法回避物权强制转让的内容。依法律规则和 的利益。 [15] 笔者认为，无论社会发生怎样的变化，无论在何种领域内，无论一个国家的政策有着怎样的调整，导致物权被强制转让的公共利益均应当有其基本的 ...
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，例如，《物权法》规定的地役权必须随土地承包经营权、建设用地使用权的转让而转让。因此，任何有物权立法之国家均无法回避物权强制转让的内容。依法律规则和 。 [2]罗马法原始文献D. 1， 3， 16. [3]苏永钦:《私法自治中的国家强制》，载其著:《走入新世纪的私法自治》，中国政法大学出版社2002年 ...
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由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征用。任何组织和个人不得侵占 都受到严格的限制，其中将集体土地使用权用于非农建设所受到的限制最多。目前，建设用地的一级市场被国家垄断，有观点认为，土地管理法对集体土地的 ...
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： 1．被拆迁人的房屋未被征为国有，国土资源管理部门未将建设用地使用权从被拆迁人处收归国家，未将它出让给开发商，开发商等拆迁人就将房屋拆迁，这不 拆迁人之间的关系，在实际上并非为平等主体之间的关系，而是开发商等拆迁人在代行建设行政主管部门的某些行政权利。如此，开发商等拆迁人居于何种法律地位，有拆迁人说 ...
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的住宅发放土地使用证。”土地管理法第43条、62条规定，集体土地只能用来建设自用的村民住宅、乡镇企业、公共设施和公益事业。另外，根据担保法规定，在农村 宅基地的流转。因此，国家应该采取严厉措施严格禁止在农业用地上建设小产权房，对于已经建成的应立即拆除，如果本来就是村里的建设用地，村委会只是占用了村民 ...
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用地、未利用地三类，并对农用地、建设用地做出了立法解释。《土地管理法》第4条规定：“国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、 因为《土地管理法》规定：农民集体所有的土地的使用权不得“出让、转让或者出租用于非农业建设。”虽然我国《农村土地承包法》允许农民土地承包经营权可以依法流转，但从 ...
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