情形是，行政机关征用、收回以及确定拆迁的土地并非被用于公共用途，如被用于开发商品房、甚至只是用于倒卖地皮牟利，而并非用于严格意义上的公共用途。即使是为纯粹的 蓄滞洪区因蓄滞洪而遭受的损失，“蓄滞洪后，应当依照国家规定予以补偿或者救助。”第四十五条规定，在紧急防汛期调用的物资、设备、交通运输工具等，造成 ...
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，仅此一项全国农民每年负担高达1000－2000亿元。但是，这一负担是不列入国家规定的5％范围的，也就是说在中央的政策里，这不是农民负担。［8］ 上述 本市市民待遇：（一）其子女在京入托、入中小学就读，免收借读管理费；（二）可在本市行政区域内购买商品房、批准上市的已购公房和存量房；按有关规定购买经济 ...
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本地区限购政策的落空，并不损害公共利益。其次，案涉房屋的房产代持协议及商品房买卖合同均形成于中集哈深公司与大庆庆然天然气有限公司签订的借款合同以及与曾塞外 姚某丽与被申请人章某文借名买房系无效行为。国家对双方争议房屋的交易有特殊规定和限制，购买人必须满足国家规定的条件，购买资格具有专属性。本案中姚某丽 ...
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的， 可以采取双方协议的方式。采用双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。但对于这个条件却没有实际的规范， 让有些人有机可乘 绝大多数是协议出让。为暗箱操作提供了可能。 （二） 共有部分的所有权规定不明确 房产法律中专有部分较为混沌， 与共有部分的关系不够明确， 调整共有 ...
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， 透明度不高， 暗箱操作现象频繁发生。而《中华人民共和国城市房地产管理法》中规定：有条件的必须采取拍卖、招标方式；没有条件， 不能采取拍卖、招标 的， 可以采取双方协议的方式。采用双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。但对于这个条件却没有实际的规范， 让有些人有机可乘， ...
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本地区限购政策的落空，并不损害公共利益。其次，案涉房屋的房产代持协议及商品房买卖合同均形成于中集哈深公司与大庆庆然天然气有限公司签订的借款合同以及与曾塞外 姚江丽与被申请人章乃文借名买房系无效行为。国家对双方争议房屋的交易有特殊规定和限制，购买人必须满足国家规定的条件，购买资格具有专属性。本案中姚江丽 ...
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不完全相同，大陆法中还存在不可抗力的概念，而英美法中则没有。在很多国家规定“情势变更”，是与其社会经济发展密不可分的。在古罗马法中，并未确立这一 合同是一种以提供劳务为主的加工承揽合同，不同于房地产开发中的土地转让合同或者商品房买卖合同，不属于“高风险、高回报”的行业范畴；虽然合同的履行是一个漫长而又 ...
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求和施工质量的重要环节。交付竣工验收的建设工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，并具备国家规定的其他竣工条件。建设工程竣工验收应当具备下列条件： 1． 交付为要件。所谓的交付，一般来说转移占有就视为交付。在《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中使用了“转移占有”一词，该 ...
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建筑面积的，超出1５平方米内的，按本办法第二十七条第三款规定的标准补差，超出1５平方米以上的，按商品房价格补差。 安置过渡期按18个月计算，在过渡期限内，由拆迁人 ，五个条件全部符合的为一级，符合四个条件的为二级，符合三个条件的为三级。 三、原住房屋面积的计算：按国家规定的《建筑面积计算规则》执行。 ...
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第十三条 房地产广告涉及内部结构、装修装饰的，应当真实、准确。预售、预租商品房广告，不得涉及装修装饰内容。第十四条 房地产广告中不得利用其他项目的形象 升学等事项的承诺。第十九条 房地产广告中涉及物业管理内容的，应当符合国家有关规定；涉及尚未实现的物业管理内容，应当在广告中注明。第二十条 房地产广告中 ...
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