土地管理法》第五十八条和2007年 3月通过的《物权法》第一百四十八条均对因公共利益需要而提前收回国有土地使用权时的土地补偿问题做了规定，但 问题，故只增加规定因公共利益需要而提前收回出让方式获得国有土地使用权时的土地补偿问题。因此，为统一提前收回国有土地使用权的补偿标准，避免实践中可能出现的理解偏差 ...
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1. 因出让取得的土地使用权 国家将一定年期的国有土地使用权批准给受让人，受让人以支付土地使用金为代价而取得土地使用权。该种土地使用权是独立意义的物权， 项权利。它所包含的一定程度占有、使用、收益和处分权能，具体表现为土地使用权人对土地的使用权、出租权、转让权、抵押权以及基于物权的请求权。 l 土地的 ...
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合同，一般应当认定无效，但转让方已按出让合同约定的期限和条件投资开发利用了土地，在一审诉讼期间，经有关主管部门批准，补办了土地使用权登记或变更登记手续的 民事判决书判决后，北生集团在本案一审前，依然存在依法取得约定地块国有土地使用权，并依合同约定再转让给威豪公司的可能性。事实上，威豪公司与北生集团之间 ...
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手续后，办理查封登记。九、对国土资源、房地产管理部门已经受理被执行人转让土地使用权、房屋的过户登记申请，尚未核准登记的，人民法院可以进行查封，已核准 后，可以裁定予以处理，但应当告知权利受让人到国土资源管理部门办理土地征用和国有土地使用权出让手续，缴纳土地使用权出让金及有关税费。对处理农村房屋涉及集体 ...
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撤销不合法的抵押、转让等登记，并注销所颁发的证照。 二十二、国土资源、房地产管理部门对被人民法院依法查封、预查封的土地使用权、房屋，在查封、 意见后，可以裁定予以处理，但应当告知权利受让人到国土资源管理部门办理土地征用和国有土地使用权出让手续，缴纳土地使用权出让金及有关税费。 对处理农村房屋涉及集体 ...
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、兼并时对企业的资产处置应当包括土地使用权。根据《土地管理法》第六十三条的规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合 、联营的条件，与其他单位、个人合办乡镇、村企业或其他经营性组织的行为。与城市国有土地使用权一样，在一定条件下，国家也允许农村集体组织或者集体土地 ...
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证书和用地批文，完成地籍调查，并应责成原土地使用权人在《土地转让合同》等相关材料上签章。原土地使用权人确实不能签章的，人民法院应当依据执行裁定在 承载房屋及其他附着物的国有划拨土地使用权，由国土资源部门依据土地管理和城市规划等有关法律规定对该土地进行处置，其主要方式是：招标拍卖，挂牌出让。 （3）执行 ...
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复印件； （5）变更有关协议或合同：①国有土地使用权转让合同；②公证书；③法院判决书、裁定书；④其他。 （6）土地登记查询证明； （7）城镇地籍表或 （4）变更双方单位营业执照及组织机构代码证原件和复印件； （5）变更涉及的有关合同与协议：①国有土地使用权转让合同；②单位名称变更批准文件或工商部门出具 ...
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企业的股权和项目转让，以及境外投资者并购境内房地产企业，由商务主管等部门严格按照有关法律法规和政策规定进行审批。投资者应提交履行《国有土地使用权出让合同》 备案证明，以及税务机关出具的相关纳税证明材料。（五）境外投资者通过股权转让及其他方式并购境内房地产企业，或收购合资企业中方股权的，须妥善安置职工、 ...
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人民政府登记造册，负责保护管理。第六条依法改变土地所有权、使用权的，因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地 种植条件。第二十九条国有土地有偿使用的方式包括：（一）国有土地使用权出让；（二）国有土地租赁；（三）国有土地使用权作价出资或者入股。第三 ...
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