》第2条第5款进而规定：国家依法实行 国有土地有偿使用制度。1990年，国务院第55号令发布《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，规定国家按照所有权和 随着土地商品概念的确立，土地使用权抵押被广泛运用于经济生活，不动 产抵押趋于完善，抵押权作为债的担保形式立法上从属于债和合同制度已不能满足经济生活 ...
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》第2条第5款进而规定：国家依法实行国有土地有偿使用制度。1990年，国务院第55号令发布《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》，规定国家按照所有权和 土地商品概念的确立，土地使用权抵押被广泛运用于经济生活，不动产抵押趋于完善，抵押权作为债的担保形式立法上从属于债和合同制度已不能满足经济生活的需要。 ...
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土地管理法实施条例》第5条规定：单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。第6条规定：依法改变 人民共和国城市房地产管理法 》第53条规定：房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他 ...
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要保留那些自己“创造”的、谁也不懂的“怪胎”，而是一定要结合实践经验，使立法符合民事立法规律。例如，“国有土地使用权”，就不是一个科学的概念，当然，国有土地 是不同的。因而，区别地上权和永佃权一直是民法的传统。现在的趋势是将种租赁土地植竹木的权利概括在农地承包权当中，这种做法容易使这两种权利发生混淆， ...
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第四十八条 抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承祖人，原租赁合同继续有效。 第四十九条 抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的， 土地使用权抵押的，在实现抵押权后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途。 第五十六条 拍卖划拨的国有土地使用权所得的价款，在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权 ...
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。 第四十八条 抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。 第四十九条 抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的， 使用权抵押的，在实现抵押权后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途。 第五十六条 拍卖划拨的国有土地使用权所得的价款，在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权 ...
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能偿还债务，可以通过变卖抵押物用于清偿债务。3、在人民法院查封的不动产之上设定的租赁关系的限制适用查封是指人民法院执行人员将作为执行对象的财产加贴封条予以封存， 中，特别是国有或集体企业破产案件中，将房屋建筑物结合破产企业的土地使用权作为整体转让进行变现的情形较多。若适用该原则，那么租赁合同继续有效， ...
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的费用。第四十八条抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。第四十九条抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当 土地使用权抵押的，在实现抵押权后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途。第五十六条拍卖划拨的国有土地使用权所得的价款，在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权 ...
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的费用。第四十八条抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。第四十九条抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当 土地使用权抵押的，在实现抵押权后，未经法定程序不得改变土地集体所有和土地用途。第五十六条拍卖划拨的国有土地使用权所得的价款，在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权 ...
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告知当事人向有关行政主管部门申请解决。当事人之间以违法建筑为标的物签订的买卖、租赁合同发生的争议，人民法院应当依法受理，并依法确认以违法建筑为标的物的买卖 一种法定方式。2002年7月1日，国土资源部发布的《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》第11条规定，商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地， ...
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