，即土地、海域、森林 第十二章一百一十五条 增加海域使用权，即建设用地使用权、海域使用权、探矿权 第十二章一百一十七条增加海域内容，即土地、 可以依法转让、出租、抵押。当事人应当采取书面形式订立合同。合同期限不得超过海域使用权出让合同的剩余期限。 海域使用权可以依法继承。 第九条 因转让、抵押、继承 ...
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句：农村集体建设用地使用权的取得和流转，由土地管理法和其他法律规定。 关于国有建设用地的使用方式、取得方式这个问题目前还是保留着双轨制，所谓双轨制就是划拨和出让两种形式 物担保和人担保的关系；第四是简化了抵押权的实现程序；第五是集合了合同效率和物权效率；第六是完善了最高额抵押的规则；第七是规定了抵押权 ...
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最高人民法院于2005年6月18日公布了《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称《解释》），不仅第一次明确了合作开发 取得了土地使用权证书；同时，转让方已经按照出让合同的约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的25％以上，属于成片开发的，形成工业用地或者 ...
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句：农村集体建设用地使用权的取得和流转，由土地管理法和其他法律规定。 关于国有建设用地的使用方式、取得方式这个问题目前还是保留着双轨制，所谓双轨制就是划拨和出让两种形式 物担保和人担保的关系；第四是简化了抵押权的实现程序；第五是集合了合同效率和物权效率；第六是完善了最高额抵押的规则；第七是规定了抵押权 ...
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确认和变更，分别载入房地产权证书。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十三条规定：土地使用权转让时，土地上盖的建筑物、附属物同时转让。 停车位（场）的房地产权归属。在政府与房地产开发商订立的《土地使用权出让合同》和政府发出的《建设工程规划许可证》等法律文件中，均明确规定多层经营性 ...
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确认和变更，分别载入房地产权证书。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十三条规定：土地使用权转让时，土地上盖的建筑物、附属物同时转让。 停车位（场）的房地产权归属。在政府与房地产开发商订立的《土地使用权出让合同》和政府发出的《建设工程规划许可证》等法律文件中，均明确规定多层经营性 ...
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即……土地、海域、森林…… 第十二章一百一十五条 增加海域使用权，即……建设用地使用权、海域使用权、探矿权…… 第十二章一百一十七条增加海域内容，即 依法转让、出租、抵押。当事人应当采取书面形式订立合同。合同期限不得超过海域使用权出让合同的剩余期限。 海域使用权可以依法继承。 第九条 因转让、抵押、 ...
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降低，交易的安全难以保障。理由主要有以下几方面。其一，在土地使用权出让合同有效期间提前收回土地使用权的行为是一种民事行为，是土地所有人解除土地使用权 的正常管理和统一安排。根据城市房地产管理法的规定，国家出让土地必须符合土地利用总体规划。城市规划和年度建设用地计划，应有计划，有步骤地进行，而将划拨土地 ...
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后，自然资源主管部门与第三人签订的土地使用权出让合同是否可诉 【裁判规则】自然资源主管部门在出让征收后的国有土地的过程中，与第三人签订的土地 呈报说明书等征地报批材料是自然资源部或省级自然资源主管部门在建设用地报批过程中履行审查职责的依据，是证明用地批复符合法律规定的证据，也是省级政府或者国务院批复 ...
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小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案，所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。小产权房 集体用地或耕地违法建设，将农民集体用地使用权流转，用于商品住宅开发的违法建筑。（这个是最常见的）2、限制销售的小产权房：在政府划拨或出让的土地上 ...
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