土地使用权分割抵押登记 -法学论文搜索

论法典中心主义与我国民事立法的体系化

,各个单行法对同一概念的表述不一致,如《物权法》采建设用地使用权,而《土地管理法》采土地使用权。另一方面,新的单行法对相同事项作出新的规定,而旧法中如,关于《物权法》与《担保法》之间的关系,《物权法》修改了《担保法》关于抵押、质押、留置的规定,但没有具体指明修改的内容,以至于造成法官适用法律的困难。 ...

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物权请求权基础理论研究（二）

拆迁安置费等相关费用，但有一住户无故拒绝搬迁，影响甲公司（土地使用人）正常形式土地使用权，甲公司即可依拆迁令及其它证明文件直接向当地法院申请强制所有物返还请求权、所有权妨害除去请求权及所有权妨害防止请求权，无论该不动产之所有权已否登记，均无消灭时效规定之适用，本院第107号解释，应予扩张。”而大法官 ...

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从资本信用到资产信用

，这些出资形式具有价值上的确定性，其中货币出资直接表现为价值金额不言而喻，实物、土地使用权的财产价值也极易量化，即使是工业产权等无形资产，借助现有的资产或专利证书之类的权利表现形式，也无法就信用之上的权益在当事人间作有效的分割，因而，无论是商事主体的整体信用还是其用于对外投资的部分信用，都难以进行 ...

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物权请求权基础理论研究（下）

拆迁安置费等相关费用，但有一住户无故拒绝搬迁，影响甲公司（土地使用人）正常形式土地使用权，甲公司即可依拆迁令及其它证明文件直接向当地法院申请强制所有物返还请求权、所有权妨害除去请求权及所有权妨害防止请求权，无论该不动产之所有权已否登记，均无消灭时效规定之适用，本院第107号解释，应予扩张。”而大法官 ...

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一物一权原则质疑——兼论关于物权性质的物权绝对原则

人为地于土地登记簿中分为数宗，并归属于不同的主体；一幅土地上得有土地所有权、土地使用权、地役权（或称邻地利用权）及地表上下之空间权等并存，形成土地抵押物一并设定抵押权，企业则可将其所有的不同种类的财产作为集合体设定企业担保或财团抵押；一物之上，得设定数个抵押权，动产之上则得发生抵押权与质权及抵押权与 ...

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商品房销售管理办法

房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体返本销售商品房的;(四)采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房的(五)分割拆零销售商品住宅的;(六)不符合商品房销售条件，向买受人收取预订款性质 ...

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商品房销售管理办法

变相售后包租的方式销售未竣工商品房。第十二条商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。第十三条商品房销售时，房地产开发企业选聘了物业管理企业的报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体 ...

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买房没有土地证--买双证不齐全的房子有后患

的同时，开发商应该把手中的“大土地证”（证上载明土地使用权人为开发商）分割成“小土地证”（证上载明土地使用权人为购房人）。《房地产管理法》明确规定，所购证不能合法上市出售；3、购房人没有住房用地土地使用权证，住房用地土地使用权有被原土地使用者（开发商）转让、抵押或因其他债务问题而遭受司法执行的危险， ...

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商品房销售管理办法

变相售后包租的方式销售未竣工商品房。第十二条商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。第十三条商品房销售时，房地产开发企业选聘了物业管理企业的报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。第三十五条商品房交付使用后，买受人认为主体 ...

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我国民法立法的体系化与科学化问题

不清的）；然后，最高人民法院关于贯彻该法的司法解释中，就出现了出让合同出让的土地使用权未依法办理审批、登记手续的，一般应当认定合同无效这样的把不动产登记当做而实现被担保债权的清偿；该规定也属于多此一举：如果受让人知道该转让物已为抵押登记，依然愿意受让该物，法律不必越俎代庖，加以制止。因此该条在理论和 ...

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