000在“继承”案件中应主张物权请求权诉讼，还是应提起侵权诉讼主张债权？因房产继承纠纷引起的诉讼律师：王维才简要案情介绍：被继承人李某与张某婚后在2003 的被继承人李某的物权（包括土地使用权），是2003年登记在其名下的物权，其中用益物权的土地使用面积是179.0平方米（其证号：X国用〈2003〉 ...
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例子并不能说明，通过个人财产制在任何时候都可以幸运地解决一切家产制所引发的纠纷。在面临社会大转型和新经济形势的今天，是否可以考虑借鉴某些西方国家亲属法 土地使用权人的情况下，经地方政府的批准，收回尚未到期的土地使用权。再根据国土资源部的土地登记办法第50条的规定：有下列情形之一的，可直接办理注销登记 ...
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上登记，取得《房屋所有权证》；一是在土地登记簿上登记，取得《建设用地使用权证》。但在目前房地产开发交易实践中，绝大多数业主只在房屋登记簿上作了 《物权法教程》，中国人民大学出版社2007年版，第376页以下。 [25]大多数绿地纠纷中，开发商均有此观念。 [26]参见陈华彬：《建筑物区分所有权研究》， ...
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示原则 八、物权优先于债权原则 九、物权变动与原因行为的区分原则 十、不动产登记机构 十一、不动产登记簿的证据资格 十二、不动产权属证书的证据资格 十三、异议 可以，在我们这里这样说就不行。因为我们的担保法上规定，只有在所有权上、土地使用权上，就是说在现实的动产、不动产上才能设定抵押。所以说让与担保是 ...
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。大陆法系物权法及我国现行担保法，不承认债权抵押，抵押的标的必须是所有权（还有土地使用权）。在日本、德国等大陆法国家，把我国现在的按揭担保称为让与担保 因商品房按揭所发生的纠纷案件难以裁判，按揭银行的利益也不可能获得妥善保障。如果在开发商交房和办证之前按揭人陷于不能支付，因为没有办理抵押登记，按揭银行 ...
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土地承包经营权进行抵押或者抵偿债务的，应当认定无效；而对于其他方式承包纠纷的处理，只要承包方依法登记取得土地承包经营权证等证书的，或非因承包方原因未登记 使用权或上述荒地承包经营权、具有地上建筑的乡村企业土地使用权和相应建筑物才能抵押。即便这少有的可抵押物，因为登记制度不完善或不能有效实施，也难以抵押 ...
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的诉讼成本（如当事人或其诉讼代理人因收集证据支出的一系列费用），并及时解决纠纷。另外，在我国，取得时效还具有弥补立法缺陷的功能。因为根据我国现行《 使用权存在诸多问题：城市中，房屋的所有权登记和土地使用权登记分别隶属于房管局和土地管理局，这样，在转让过程中就可能出现登记的混乱，许多房屋所有权已经登记， ...
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证书的证据,也未举证说明是否已查询过土地登记资料,该事实不明。因此,被申请人是否取得土地所有权证书或使用权证书,情况不明。 根据该民事裁定书中相关内容,我们可以 证,范围过窄,不能适应复杂的案件事实。证明妨碍的对象应该随着这一制度的完善而逐渐扩大其范围。其二,有关证明妨碍的特定情形,如医疗损害责任纠纷 ...
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权利，在社会生活中鲜被应用：一方面，地役权登记件数微乎其微，某些地区甚无一例；另一方面，法院极少审理地役权纠纷，偶有一例，竟被作为新闻报道{2 为农业集约化提供了制度保障。不仅如此，我国实行土地集体所有制，集体所有者可事先统筹考量并合理分配土地使用权，未雨绸缪地排除土地利用上之低效与不便。即使偶有耕作 ...
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了详细规定。实践中有两种做法：一是将承包合同的签订人或承包经营权证登记的户主直接列为当事人，二是列农户为当事人，同时注明农户代表人的个人身份事项 承包经营权的标志，没有取得承包经营权证的承包经营权原则上不能对外流转，但若发包方对承包方流转承包经营权明确表示同意，参照国有土地使用权转让的效力补正原则，可 ...
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