是具有法律效力的。期限问题对于土地承包合同双方来说是十分重要的，若土地承包经营权承包期限过短，就会产生承包方对土地进行掠夺式的破坏性经营，不利于 许钧 译，上海:上海人民出版社,1987年版，第66页。 [7] 蔡华：《土地权利、法律程序和社会变迁》[J].战略与管理,2000(1)。 作者：佀连涛 ...
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成员的权利和义务等等。只有具体的立法才能将集体所有落到实处，真正地充分发挥土地集体所有的优势。 加强农用地集体所有制度的立法并不意味着要强化农用地所有权对于农用地上他 经营权的物权化，就是将农作地使用、收益的权利从土地承包合同关系中析出，成为一个独立的真正物权意义上的权利。具体而言，就是运用大陆法上 ...
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由其履行上述职能。截至2005年上半年，全省已有一半以上的乡镇成立了土地流转服务中心。[15]江苏省的上述做法取得了良好的成效，值得在全国范围内 工作，仲裁委员会在纠纷解决中基本上未发生预期作用。 无疑，通过县市农村土地承包合同仲裁委员会解决耕地纠纷应该在全国范围内大幅度推广。 因为相比法官而言，乡镇 ...
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制度显得更为规范、完善，如基于时效取得地上权。所以笔者认为，我国城镇国有土地使用权、宅基地使用权完全可以改造成为地上权。 随着社会的发展，目前地上权除了地位在 行为，流转过程中必须坚持合同自由原则，以保证土地权利人按照自己的意志和市场规律变动土地使用关系。对此，我国现行法律除《农村土地承包法》中对农地 ...
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用地使用权，其房屋所有权才具有正当性。由于建设用地使用权本身即是在他人土地所有权之上所设定的权利负担，自应有期限限制，由此而形成了房屋的无期限 条规定：国务院农业、林业行政主管部门分别依照国务院规定的职责负责全国农村土地承包及承包合同管理的指导。县级以上地方人民政府农业、林业等行政主管部门分别依照各自 ...
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、增强其服务能力的必然要求，也有利于农民集体资金的筹集，且有助于提高土地的利用效率。同时，宅基地有偿使用还是宅基地使用权有序流转的必要条件[15]。 要有效 农民集体成员中未取得承包地的成员实现其成员权的路径，同时排除了土地承包合同的双方当事人通过意思自治变更权利义务的可能性，从而产生了一些农户因人口 ...
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古地旱地0.21亩。根据发包方李家山村委会、李家山第11组与承包方刘福民户签订的集体土地承包合同，骥村镇人民政府向该户填发了《集体土地 给福建省人大常委会的一份答复中，全国人大常委会法制工作委员会进一步明确：集体所有的土地依照法律规定属于村农民集体所有的，应当由村农业生产合作社等农业集体经济组织经营、 ...
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重大推动力量。 实际上,不管农户表现出个人取向还是集体取向,折射出的均是集体土地所有权回归私权的运作机理极具现实意义。尽管农民集体所有权由于存在主体虚 了农民集体成员中未取得承包地的成员实现其成员权的路径,同时排除了土地承包合同的双方当事人通过意思自治变更权利义务的可能性,从而产生了一些农户因人口减少 ...
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用地使用权，其房屋所有权才具有正当性。由于建设用地使用权本身即是在他人土地所有权之上所设定的权利负担，自应有期限限制，由此而形成了房屋的无期限 条规定：国务院农业、林业行政主管部门分别依照国务院规定的职责负责全国农村土地承包及承包合同管理的指导。县级以上地方人民政府农业、林业等行政主管部门分别依照各自 ...
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在多长时间内是具有法律效力的。期限问题对于土地承包合同双方来说是十分重要的，若土地承包经营权承包期限过短，就会产生承包方对农地进行掠夺式的 ,中共贵州省委政策研究室、中共贵州省湄潭县委1997年编。 [2]王卫国:《中国土地权利研究》,中国政法大学出版社1997年版,第147页。 [3]蔡守秋:《环境 ...
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